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1、12345項(xiàng)目屬性解讀城市解讀、區(qū)域解讀、本體解讀星沙非熱點(diǎn)板塊，區(qū)域競爭力有限現(xiàn)階段周邊常駐人流不夠，缺乏商業(yè)氛圍長沙縣在市場市民眼里是長沙市房地產(chǎn)價(jià)格的洼地目前客戶對(duì)區(qū)域的認(rèn)知停留在偏離城市中心換種思維、換個(gè)角度從世界級(jí)城市視角尋找機(jī)會(huì)從重大規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)視角尋找機(jī)會(huì)Part1: 城市解讀 長沙湖南省“一點(diǎn)一線”建設(shè)的核心城市，長株潭經(jīng)濟(jì)一體化的中心城市。 打通中西，受益內(nèi)外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地帶；上海、廣州、重慶、武漢四大城市的輻射可在此產(chǎn)生疊加效應(yīng)。既得益于沿海市場的強(qiáng)勁輻射，又受惠于內(nèi)陸市場的全面聯(lián)動(dòng)。中部地區(qū)最大的“空鐵一體化”綜合交通樞紐城市全國占位南中國核心，承東啟西2、聯(lián)南接北樞紐，中部重點(diǎn)城市，三大經(jīng)濟(jì)圈疊加區(qū)。城市發(fā)展格局城市城市武漢武漢長沙長沙鄭州鄭州合肥合肥南昌南昌太原太原GDP（億元）（億元）13410105359130721350033382同比增長（同比增長（%）12.611.414.214.915.414.4人口（萬人）人口（萬人）10777651001937537432人均人均GDP(萬元）萬元）12.513.39.29.19.27.7名義增速（名義增速（%）13.0811.1514.2114.9719.6714.43固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（億元）（億元）78177567757363515115964房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）3、（億元）2686149033581557743435房地產(chǎn)占固定資產(chǎn)比例房地產(chǎn)占固定資產(chǎn)比例（%）34.3619.6744.323.8414.5345.12 一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的占比可以反映出其重要程度和其對(duì)本省經(jīng)濟(jì)的支撐作用的強(qiáng)與弱。中部六個(gè)省會(huì)城市就其在全省的中心地位而言，武漢最為突出，其中心輻射能力最強(qiáng)。 長沙其次，在省內(nèi)的地位舉足輕重，對(duì)地州市人口的吸引優(yōu)勢(shì)大，并在一定程度上吸附周邊省份人口。人口吸附“硬經(jīng)濟(jì)”2017年中部六省省會(huì)GDP對(duì)比長沙在湖南省的經(jīng)濟(jì)地位突出，對(duì)全省的輻射帶動(dòng)作用較強(qiáng)，對(duì)地州市人口的吸引優(yōu)勢(shì)大。常住人口總量逐年遞增，且增長速度加快，是湖南唯一的人口凈流入城市；戶籍人口自然增長率遠(yuǎn)高于全國平均水平。經(jīng)濟(jì)總量躍居全國省會(huì)城市第六位，穩(wěn)居中部第二名9產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大。到2020年，規(guī)模工業(yè)增加值達(dá)到1.56萬億元，年均增長8%。服務(wù)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)2.1萬億元，年均增