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2018清華城公寓項目上半年營銷工作匯報報告(53頁)
2018清華城公寓項目上半年營銷工作匯報報告(53頁).pdf
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上傳人:故事 編號:397781 2022-05-31 53頁 2.83MB

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1、 -清華城項目2018年上半年營銷工作匯報-沖刺上半年 7.2億元目標使命必達融創中國融創中國 華北區域華北區域 鄭州公司鄭州公司目錄第一部分第一部分項目定位項目定位第二部分第二部分貨值盤點與梳理貨值盤點與梳理第三部分第三部分項目營銷目標與分解項目營銷目標與分解第四部分第四部分20182018年上半年營銷重點工作鋪排年上半年營銷重點工作鋪排第五部分第五部分營銷費用預算營銷費用預算融創中國融創中國 華北區域華北區域 鄭州公司鄭州公司第一部分項目定位1、項目概況2、市場分析3、客戶分析4、項目定位目錄融創中國融創中國 華北區域華北區域 鄭州公司鄭州公司項目區位:項目位于中州大道與貨站街交匯處,屬于2、金水區,是鄭東新區與中心老城區的鏈接樞紐所在地,也是主城與航空城鏈接的咽喉要地,區域優勢巨大,內外通達性強。1.項目概況區位/交通本案本案第一部分 項目概況融創中國融創中國 華北區域華北區域 鄭州公司鄭州公司1.項目概況項目優勢三大核心區域咽喉、內外便捷交通、商圈成熟”外“好。平層soho藝術外觀12萬方商業“內”好。 經濟區位:鄭州熱點區域疊加之地:金水、東區、管城交界處;CBD門戶所在;主城連接航空港咽喉所在;交通優勢:地鐵3、4線交匯處,清華城站直通商業地下;中州大道和隴海高架;高鐵、機場一線直達;BRT;配套醇熟:12萬方配套購物公園,省醫、中醫學院一附院,周邊生活配套齊全完備;規劃優3、勢:46-89 LOFT公寓,35-69 SOHO公寓;投資自住優勢兼具;流線建筑設計第一部分 項目概況融創中國融創中國 華北區域華北區域 鄭州公司鄭州公司數據來源:鄭州市房管局數據來源:鄭州市房管局小面積產品逐漸走俏,35以下產品成交比重呈逐年增加趨勢;從近五年公寓分面積段成交量看,主力成交面積段為35-55 ,其中2017年1-8月成交套數占比約70%,25-30平米戶型成交均價最高,為14770元/,主要原因為萬科譽該面積段產品拉高了市場均價。2、市場分析鄭州公寓市場第一部分 項目定位20-2525-3030-3535-4040-4545-5050-5555-6060-6565-7070-7575-80802016年成交套數334347208846584089464427347553671673441716272017年1-8月1523539946333824043469230166
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