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1、Health.Intelligent.Senior標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品手冊(cè) 1.0 版Shanghai Vanke 201421A CBDE目錄D 既有項(xiàng)目評(píng)估 總平面評(píng)估 建筑評(píng)估 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 總平面 建筑設(shè)計(jì) 運(yùn)營(yíng) 運(yùn)營(yíng)規(guī)劃 人力資源管理 服務(wù)流程 質(zhì)量管理 風(fēng)險(xiǎn)管理 環(huán)境設(shè)施設(shè)備 營(yíng)銷規(guī)劃38731409341412243572 理念 全齡社區(qū) 養(yǎng)老理念 三位一體 現(xiàn)狀及定位定義 研究背景 全國(guó)背景 上海背景 全國(guó)政策 上海政策 老人需求研究 國(guó)內(nèi)發(fā)展趨勢(shì)判斷 養(yǎng)老市場(chǎng)細(xì)分 國(guó)外養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 養(yǎng)老發(fā)展困境 客群分析43A 理念 全齡社區(qū) 養(yǎng)老理念 三位一體 現(xiàn)狀及定位定義 好2、社區(qū)的本質(zhì)是人與人的關(guān)系，客戶不僅僅是我們合同的對(duì)象，更是我們一起成長(zhǎng)的伙伴。上海65AA理念理念65 養(yǎng)老地產(chǎn)構(gòu)成中，利用房地產(chǎn)為依托，養(yǎng)老產(chǎn)品為核心，教育與完善服務(wù)體系為優(yōu)勢(shì)的大型市郊盤全齡社區(qū)，更具有綜合問(wèn)題解決能力和普適意義。基礎(chǔ)：房地產(chǎn)是基底，是養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。核心：養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的驅(qū)動(dòng)核心。競(jìng)爭(zhēng)力：加入優(yōu)勢(shì)資源才能產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)力，包括：環(huán)境、醫(yī)療、教育、服務(wù)、規(guī)模等。全齡社區(qū)根據(jù)國(guó)務(wù)院 35 號(hào)文精神，從我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)程和特點(diǎn)分析，提出三點(diǎn)理念1. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)化、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老家庭化；2. 以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為平臺(tái)，輻射具有居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老需求的社區(qū)家庭；3. 養(yǎng)老設(shè)施建3、設(shè)與社區(qū)服務(wù)配套相結(jié)合，平臺(tái)開(kāi)放，資源共享。養(yǎng)老理念87AA理念理念87“三位一體”養(yǎng)老服務(wù)體系框架 社區(qū)嵌入式小型機(jī)構(gòu) :根據(jù)社區(qū)區(qū)位、規(guī)模、老齡化程度等因素，針對(duì)老舊社區(qū)回購(gòu)配套，針對(duì)新社區(qū)配套建設(shè)“社區(qū)嵌入式小型機(jī)構(gòu)”，配備老年餐桌、日托中心、活動(dòng)中心等服務(wù)設(shè)施，提供 24 小時(shí)長(zhǎng)期照顧、日托、喘息式服務(wù)、老年餐飲、健康管理等服務(wù)。 城市養(yǎng)老服務(wù)綜合體 :建立“自理公寓 + 護(hù)理公寓 + 商業(yè)配套 + 醫(yī)療配套”為一體的城市養(yǎng)老服務(wù)綜合體，以其為社區(qū)服務(wù)中心，在針對(duì)全齡老年人服務(wù)的基礎(chǔ)上提供社區(qū)綜合性配套服務(wù)。 全齡化養(yǎng)老服務(wù)社區(qū) :建立大規(guī)模養(yǎng)老社區(qū)，其中針對(duì)老年人，配備親子兩代居、居家型養(yǎng)老公寓、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、老年大學(xué)、老年餐廳、戶外健身場(chǎng)等一系列養(yǎng)老服務(wù)配套，整個(gè)社區(qū)進(jìn)行適老化配套。注：本次研發(fā)內(nèi)容為社區(qū)嵌入式養(yǎng)老 行動(dòng)目前已經(jīng)在北京、 武