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1、 1 xxx 養生養老旅游基地 -規劃設計說明 第一部分：項目現狀及特殊性第一部分：項目現狀及特殊性 “金古田養生養老旅游基地”項目位于福建省龍巖市上杭縣古田鎮東南方，屬上杭、連城、新羅三縣結合部南麓，全鎮幅員 227 平方公里。氣候屬于亞熱帶季風氣候，夏不酷暑，冬不嚴寒，雨量充沛，是上杭縣降雨最多的區域，年日照時數 2000 小時，年平均氣溫 17-19。古田地處在盆地之中，四周山體環抱，溪流纏繞，冬暖夏涼，氣候宜人。 項目地塊高程：項目地塊東北邊、東南邊為山地, 中間夾一較平緩臺地地貌，地勢由東向西傾斜,整體呈現東高西低。海拔高程 704-793 米，比高為 89米。場地內地形高低起伏，形2、成幾個不同高度的山包。場地自東向西形成一條較為開闊的山谷地帶。中部表現為臺地地貌，整個地塊形成一個兩邊高、中間低的低洼區域。 項目地塊坡度：項目地塊東南、東北面較陡，坡度大多在 25以上，不適于作大規模開發，以降低工程造價及減低對生態地形破壞。中部、西部、西北部較緩，多為 10%以下，但部分仍達 25%以上。規劃應因地制宜，只進行局部土地平整，坡度太陡不適宜開發的空間留作綠地隔離帶或健身休閑空間。整個地塊坡度大于 25%的土地占 59% 。 項目地塊水文：本地塊場地內由于山脊形成溝壑，有多條水系形成；場地中部由于農業開發，形成多段臺地，有多條溝渠解決農業用水地塊內有多處山脊形成水系，可作為場地3、內堤壩蓄水的水脈來源，給場地用水提供了保障。 第二部分：設計依據第二部分：設計依據 1福建省旅游業發展總體規劃 2度假村詳細規劃 3金古田養生養老旅游基地規劃項目計劃書 4建設項目選址意見書 第三部分：設計理念第三部分：設計理念 項目已“銀發產業”為切入點，銀發產業是指以老年人為目標客戶的產業。滿足老年人群的基本需求和深層需求。規劃了養老設施和機構、老年房地產、老年護理服業、老年醫療以及老年人深層需求的娛樂、學習、旅游、醫療保健、營養保健、心理咨詢等； “金古田養生養老旅游基地”項目建設本著科學規劃，統籌兼顧，分期開發，可持續發展的原則，在切實保護好生態條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統一規劃，穩步開發，邊開發邊開放，充分提高資源的利用率，達到經濟效益、社會效益與生態效益的統一，走可持續發展的道路。 第四部分：設計目標第四部分：設計目標 科學分區設置景點 堅持以市場為導向、 以提高經