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1、新津縣普興鎮(zhèn)騎龍村新津縣普興鎮(zhèn)騎龍村2 2組、組、3 3組、組、4 4組組住宅住宅用地投資用地投資可行性報告可行性報告2018.12.312018.12.31目錄目錄項(xiàng)目概況區(qū)域市場分析區(qū)域土地成交情況分析投資收益分析項(xiàng)目SWOT分析結(jié)論一、 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況區(qū)域解讀區(qū)域解讀新津縣新津縣位于四川盆地西部，成都南部邊緣，屬于成都南拓主戰(zhàn)場，坐享天府新區(qū)發(fā)展紅利及“撤縣設(shè)區(qū)”未來。 區(qū)域區(qū)域地位地位：按照天府新區(qū)總體規(guī)劃“一帶：按照天府新區(qū)總體規(guī)劃“一帶兩翼、一城六區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，新津縣迎兩翼、一城六區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，新津縣迎來了前所未有的歷史機(jī)遇來了前所未有的歷史機(jī)遇7676平方公2、里平方公里被納入天府新區(qū)規(guī)劃，屬于“兩翼”中的被納入天府新區(qū)規(guī)劃，屬于“兩翼”中的西翼和“六區(qū)”中的成眉戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)西翼和“六區(qū)”中的成眉戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)功能區(qū)范圍。范圍。 區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢：新：新津縣為成都西南門戶，緊鄰津縣為成都西南門戶，緊鄰雙流區(qū)、眉山市彭山區(qū)，岷江穿境而過；雙流區(qū)、眉山市彭山區(qū)，岷江穿境而過；地處交通要道，地理優(yōu)勢顯著：成都第二地處交通要道，地理優(yōu)勢顯著：成都第二繞城高速、成雅高速、繞城高速、成雅高速、G108G108國道（大件國道（大件路）、成樂路）、成樂高速高速、成新蒲快速路、成昆鐵、成新蒲快速路、成昆鐵路、成綿樂客運(yùn)專線等公路、鐵路交通骨路、成綿樂客運(yùn)專線等3、公路、鐵路交通骨干路線縱橫交錯。干路線縱橫交錯。一帶兩翼、一城六一帶兩翼、一城六區(qū)規(guī)劃示意區(qū)規(guī)劃示意一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況- -項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況土地出讓公告一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況- -宗地建設(shè)要求、條件宗地建設(shè)要求、條件及及拍賣須知拍賣須知建設(shè)要求：1、推廣新能源汽車配套要求，新建居民小區(qū)配建停車位，預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件要達(dá)到100%，建成比例不低于10% 。2、方案設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)海綿城市設(shè)計(jì)理念，土地競得者持本通知書委托復(fù)核承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍，要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，需報送兩個具有競爭性的設(shè)計(jì)方案，住宅設(shè)計(jì)時應(yīng)體現(xiàn)綠色低碳，節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)理念，并已采用全裝裝修成品住宅的設(shè)計(jì) 。建設(shè)條件：1、成品住房全裝修要求：成品住宅按照全裝修建設(shè)要求進(jìn)行，建設(shè)比列不低項(xiàng)目住宅建筑面60%。2、建設(shè)條件要求：新項(xiàng)目裝配式建筑，裝配率不低于30%。宗地現(xiàn)狀：1、宗地部分打圍，四周道路