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1、G39 河西中地塊定位報告 POLY REAL ESTATE 2015 世聯世聯南京南京 20152015年年1111月月 地王地王頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進頻出，持續刷新，南京正向一線城市挺進 新南京看河西，因多個地王新南京看河西，因多個地王加冕加冕，而從容篤定，而從容篤定 香檳開啟，由此香檳開啟，由此榮歸榮歸，與河西，不解之緣，與河西，不解之緣 崢嶸拓土，抱得地王崢嶸拓土，抱得地王，橫貫東西，左右金陵橫貫東西，左右金陵 西江月 紫荊公館 二十四院 香檳國際 堂悅 梧桐語 中央公園 朗詩蔚藍 紫晶山 禮墅 羅蘭香谷 羅蘭春天 G39G39 玉不琢，不成器，善待應天大街最后的玉不琢，2、不成器，善待應天大街最后的800800畝土地，必畝土地，必須由須由開啟開啟 偉大時代偉大時代 由此開篇由此開篇 報告框架報告框架 項目理解 市場審視 客群分析 產品定位 增值建議 初步形象定位 天 賦 南京經濟發展引擎 高規劃起點、多資源集聚，地段優越 區域認知 河西-北部 漢中門大街以北，成熟老城 2000年前后萌芽 河西-中部 2003年開始發展 河西-奧體 2006年南京全運會起步 河西-南部 2010年開始萌芽發展 河西-江心洲 隨新加坡生態科技島規劃崛起2013年起步 新街口新街口 南京南站南京南站 河西河西 CBD 距離新街口6公里，車程15分鐘 距離南站9公里，車程20分鐘 距離3、河西CBD 2公里，車程5分鐘 G39位置示意 20002000年年 20032003年年 20062006年年 20102010年年 20132013年年 河西鳥瞰效果圖 奧體中心 CBD一期/二期 青奧中心 宜居的城市中心 商務、商貿、文體為主要產業 區域規劃 整體布局 總體空間結構總體空間結構： 規劃形成“一環、三廊、一片、一軸、兩核、四點”的總體空間結構。 一環：沿江沿河生態景觀綠環 三廊：江山大街綠廊、夢都大街綠廊、水西門大街綠廊 一片：河西中心區 一軸：江東路綜合發展軸 兩核：河西中心核、魚嘴商務核 四點：魚嘴節點、青奧節點、三汊河節點、大屠殺紀念館節點 風貌分區圖 景觀結構圖 河西中部地區，規劃定位為新區現代服務業聚集區、中高標準居住區、濱江休閑地與都市產業園 高度成熟、認知度高 河西中部為河西區域距