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1、一切，從花樣年與蛇口開始目前，南山共建成具有文化企業集聚空間性質和孵化器功能的“文化產業園區”13家，包括：OCTLOFT華僑城創意文化園、南海意庫、深圳設計產業園、深圳動漫園、蛇口網谷、香年文化創意廣場、美年文化創意廣場、深圳（南山）互聯網產業基地、深圳南山創意創新基地、深圳大學城創意園、深圳大學文化創意園、歡樂海岸OCT BAY、南山數字文化產業基地。未來幾年，南山還將建設一批優質園區。包括，籌建深圳網游產業園、T6藝術區、創E基地、潮人碼頭、工業設計港、蛇口創意島、花樣年藝術品中心、蛇口設計博物館等。從過去到未來，花樣年一直是蛇口文化產業的支柱力量。從美年到藝術品中心，花樣年的產品升級持2、續引領著蛇口的產業升級。今天，蛇口以文化創意驅動區域升級，花樣年以藝術特質再造產業升級作，深圳文化創意門戶區中國藝術地產的開拓者花樣年蛇口藝術地產與藝術創意沃土的完美碰撞至卓飛高項目花樣年藝術品中心珠聯璧合花樣年至卓飛高項目整合推廣案例外傳播 2013/081、銷售上：塑造商務價值高度，促進溢價銷售2、租賃上：營造藝術品平臺影響力，帶動租賃3、品牌上：締造產業地產產品線的市場影響力本案目標1、不在傳統的城市核心2、傳統的商務優勢不夠3、缺乏市場的認知經驗藝術品平臺優勢獨一無二，商務價值的高度和市場影響力需重點塑造立勢、傳播的關鍵：1、蛇口工業區價值欠缺，項目區域如何取勢？2、藝術地產+藝術平臺3、，品牌與項目如何相互成就？3、產品的創新價值如何對應客戶的需求？PART 1項目定位三個維度定義項目區域品牌產品區域蛇口工業區價值欠缺，項目區域如何取勢？至卓飛高項目處在南海大道末端，傳統工業區的環境之中，優勢不明顯。項目區域價值定位關鍵在于：應該抓住蛇口的什么氣質，什么未來？價值核心1：600億，蛇口價值的二次騰飛招商局600億資金注入，將打造深圳唯一的集“海陸空鐵”于一體的太子灣現代化國際郵輪母港、形成深港聯動“海上門戶”新海上世界以及華南地區規模最大的全新互聯網電子商務產業基地蛇口網谷蛇口網谷。三大重量級項目啟動，使蛇口半山在此后的10年將成為一個在國內具有產業領先、服務配套完善、容納國際各方人士、傳承改革開放文化底蘊、充滿活力、環境綠色的特色城區。價值核心2：文化創意產業復活工業遺產蛇口未來擬發展成為“高端服務業高地”，主導發展網絡信息、科技服務、文化創意三大產業。從前邊陲之地、工