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1、中建四新項目 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 謹呈：中建三局投資發(fā)展公司 易居 2016年03月 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以“運營城市夢想，建設(shè)美麗中國運營城市夢想，建設(shè)美麗中國”為為發(fā)展發(fā)展使命使命。 我們開發(fā)的項目要傳承我們中華文化精萃，現(xiàn)在不領(lǐng)先，我們開發(fā)的項目要傳承我們中華文化精萃，現(xiàn)在不領(lǐng)先，100100年不年不落后，這樣才跟落后，這樣才跟我們央企的地位相我們央企的地位相匹配匹配。 傳統(tǒng)傳統(tǒng)文化要一脈相承，但也要能與現(xiàn)代時尚文化文化要一脈相承，但也要能與現(xiàn)代時尚文化相融合，要大氣。相融合，要大氣。 我們沒有競爭我們沒有競爭對手，競爭對手就是我們自己，這是我們跟別2、的對對手，競爭對手就是我們自己，這是我們跟別的對手不一定的地方。手不一定的地方。 引引 言言 古今古今交融、交融、別開生面別開生面 貝聿銘貝聿銘 傳承中華文化精萃，與時俱進，走在正確的趨勢上，是我們立意的關(guān)鍵傳承中華文化精萃，與時俱進，走在正確的趨勢上，是我們立意的關(guān)鍵 本項目在策劃定位階段工作分兩部分，目前處于第二階段：本項目在策劃定位階段工作分兩部分，目前處于第二階段：整體定位及物業(yè)發(fā)展整體定位及物業(yè)發(fā)展建議建議 第一階段第一階段( (中期）中期） 項目整體定位與規(guī)劃建項目整體定位與規(guī)劃建議議 項目項目整體整體 定位及物業(yè)發(fā)展建議定位及物業(yè)發(fā)展建議 市場市場調(diào)研與訪談調(diào)研與訪談 規(guī)劃規(guī)劃跟3、進跟進 市場調(diào)研與訪談 四新周邊項目 在售住宅項目 專業(yè)人士訪談 消費者訪談 針對項目基本情況，界定核心問題，并提出項目的主要發(fā)展戰(zhàn)略與定位，同時提出項目物業(yè)發(fā)展建議。 內(nèi)容包括： 項目 本體分析 宏觀大勢分析 競爭市場分析 項目發(fā)展戰(zhàn)略及定位 物業(yè)發(fā)展建議 商業(yè)商務開發(fā)研判 第一階段第一階段 為確保項目設(shè)計順利進行， 提供設(shè)計顧問工作 第二階段第二階段 第三階段第三階段 1 項目屬性界定項目屬性界定 2 市場機會挖掘市場機會挖掘 3 客戶機會挖掘客戶機會挖掘 4 項目整體定位項目整體定位 5 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 6 商業(yè)與商務開發(fā)研判商業(yè)與商務開發(fā)研判 報告目錄報告目錄 PART1PART1. .項目屬性界定項目屬性界定 通過對項目本體進行解讀，總結(jié)出項目的優(yōu)劣勢 2 2、優(yōu)劣因素分析優(yōu)劣因素分析 1 1、項目基本情況、項目基本情況 3 3、屬性界定、屬性界定 【區(qū)位區(qū)位】本本案案