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1、峨眉山【2018-7號(hào)】投資可行性研究2018.03第一部分宗地概述第二部分市場(chǎng)分析第三部分項(xiàng)目定位第四部分投資分析宗地控規(guī)指標(biāo)及要求項(xiàng)目【2018-7號(hào)】用地性質(zhì)住宅兼容商業(yè)凈用地面積27959容積率2.3計(jì)容總建筑面積92940住宅總建筑面積63710商業(yè)總建筑面積0建筑密度30%綠地率30%建筑高度80米車(chē)位樂(lè)山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2015）競(jìng)拍時(shí)間2018年03月15日10時(shí)保證金2520萬(wàn)宗地控規(guī) 規(guī)劃要求：建筑高度：不大于80米 停車(chē)數(shù)量：按照樂(lè)山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2015）的要求執(zhí)行。建筑紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、建筑與周邊建筑的退距、相鄰地塊建筑退用地界等，按照樂(lè)山市城市規(guī)劃管理技2、術(shù)規(guī)定（2015）的要求執(zhí)行。場(chǎng)地要求：場(chǎng)地應(yīng)通透、開(kāi)放、用地周邊原則上不宜設(shè)置封閉式圍墻。其他公共服務(wù)設(shè)施配建要求同步規(guī)劃、同步實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收，且不得改變用途，不得出售。規(guī)劃方案須附建筑選型、鳥(niǎo)瞰圖及三維動(dòng)畫(huà)效果圖等，報(bào)審方案設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合樂(lè)山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2015）的要求執(zhí)行。土地概況土地編號(hào)【2018-7號(hào)】土地年限住宅70年，商業(yè)40年占地面積41.94畝建筑密度30%建筑高度80米綠地率30%容積率2.3 地塊位于峨眉山城北新城，佛光東路與規(guī)劃道路交匯處，峨眉山竹葉青生態(tài)園對(duì)面。 地塊北面為規(guī)劃道路，東邊為佛光東路、南面為世紀(jì)春天、西面為規(guī)劃道路。金頂北路紅線(xiàn)圖宗地控規(guī)地塊現(xiàn)狀地3、塊現(xiàn)為荒地，土地里面有大量建筑物地塊四至西面：規(guī)劃道路東面：佛光東路北面：幼兒園南面：紅光路地塊土地優(yōu)劣 東側(cè)直面佛光大道，路網(wǎng)發(fā)達(dá)地塊劣勢(shì)分析：地塊優(yōu)勢(shì)分析： 地塊周邊資源豐富：佛光醫(yī)院、奧特萊斯商場(chǎng)、峨眉一小、峨眉六中 地塊里面有大量建筑物地塊交通地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，道路連通市區(qū)各處，自駕出行方便，公共交通配套便利，5路車(chē)直達(dá)市中心和景區(qū)。周邊配套 教育配套資源豐富，峨眉一小、峨眉六中等； 醫(yī)療配套較好，佛光醫(yī)院 商業(yè)、金融配套較好，對(duì)面是奧萊商場(chǎng)、和太泉生活廣場(chǎng)；峨眉山竹葉青生態(tài)園人民醫(yī)院金頂醫(yī)院大佛禪院奧萊商場(chǎng)峨眉一小四川農(nóng)業(yè)大學(xué)峨眉分校太泉生活廣場(chǎng)區(qū)域規(guī)劃1、峨眉山“十三五”時(shí)期，峨眉山市總體戰(zhàn)略定位為中國(guó)國(guó)際佛教文化旅游目的地，全省縣域經(jīng)濟(jì)改革先行區(qū)，全省全面小康社會(huì)建設(shè)示范市，國(guó)際風(fēng)景旅游城市。“目的地、先行區(qū)、示范市、國(guó)際風(fēng)景旅游城市”，將是未來(lái)五年峨眉山市發(fā)展的重中之重。2