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1、三金潭車輛段 地鐵上蓋物業(yè) 開發(fā)項(xiàng)目概念方案匯報(bào) 2017 武漢地鐵地產(chǎn)l Wuhan Metro real estate San Jin Tan vehicle section of the MTR superstructure property development project Conceptual Program Report. 2017.03.21 PEDDLE THORP Aerial view Perspective view Perspective view Perspective view Contents 柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司 Peddle Thorp Desi2、gn Group Our advantage 設(shè)計(jì)核心：剖析用地提升規(guī)劃優(yōu)化交通示范區(qū)打造產(chǎn)品形象全周期成本控制 1、地塊屬性 3、交通及分期策略 5、立面形象及產(chǎn)品策略 2、規(guī)劃策略 4、示范區(qū)及開發(fā)策略 6、技術(shù)策略 地塊屬性 規(guī)劃策略 交通及分期策略 示范區(qū)及開發(fā)策略 技術(shù)策略 立面形象及產(chǎn)品策略 核心問(wèn)題規(guī)劃難點(diǎn) 1、地塊被地鐵線路一分為二 2、地塊車行開口受限 3、解決分期建設(shè)中業(yè)主交通與施工交通 Contents 地塊屬性 規(guī)劃策略 交通及分期策略 示范區(qū)及開發(fā)策略 技術(shù)策略 立面形象及產(chǎn)品策略 柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司 Peddle Thorp Design Group 規(guī)劃3、策略 核心問(wèn)題：交通、組團(tuán)、天際線、重要節(jié)點(diǎn) continue Contents 地塊屬性 規(guī)劃策略 交通及分期策略 示范區(qū)及開發(fā)策略 技術(shù)策略 立面形象及產(chǎn)品策略 交通問(wèn)題 1、交通問(wèn)題集中于A地塊西側(cè)； 2、直角、回頭路多； 3、長(zhǎng)坡道遮擋A區(qū)地庫(kù)開敞面； 組團(tuán)均質(zhì) 1、分期組團(tuán)均質(zhì)，無(wú)核心空間； 2、組團(tuán)間軸線不明； 高低配缺邏輯 Contents 地塊屬性 規(guī)劃策略 交通及分期策略 示范區(qū)及開發(fā)策略 技術(shù)策略 立面形象及產(chǎn)品策略 重要節(jié)點(diǎn)及品質(zhì)提升 柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司 Peddle Thorp Design Group 1、天際線較平均； 2、沿江視線未打開，規(guī)劃局有抗性； 1、地鐵及沿江出入口品質(zhì)較次； 2、車行人行及入戶品質(zhì)未見提升； 原規(guī)劃方案分析： 柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司 Peddle Thorp Design Group Contents 地塊屬性 規(guī)劃策