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1、合肥營銷部 2013-04-14高新區玉蘭大道項目前期定位報告審時：審時：項目屬性解讀度勢：度勢：項目核心定位布局：布局：產品規劃建議第一部分：項目屬性解讀區域解讀/市場解讀/地塊解讀項目地處城市“三個中心”，享規劃利好及產業發展潛力的區域一、區域解讀高新區概述 312城市副中心：西部組團高新產業中心組團中心：創新示范區高起點規劃、高標準建設西部組團以”生態環境優美、生活配套完善、交通網絡便捷、產業布局合理“為目標打造成”特色鮮明、和諧宜居、功能齊全“的城市副中心。 西部城市組團已形成以高新技術產業為主體的產業集群，區內生態資源較為豐富，合肥傳統“西貴”區。創新示范區面積為35.8平方公里，是2、合肥市副中心和西部組團中心；東鄰大蜀山森林公園，北望董鋪水庫、科學島，西南連接紫蓬山風景區；毗鄰合肥高校、科研院所、高科技企業密集區域和建設中的新橋國際機場。 高新技術產業開發區柏堰開發區蜀山新產業園南崗科技園科技創新示范區新橋機場家電產業基地電子信息業基地動漫產業基地生物醫藥產業基地新能源產業基地裝備制造業基地主題公園及商業總部及科技創新基地n合肥高新區成立于1991年，是全國首批、也是安徽省唯一的國家級高新技術產業開發區，土地面積約30平方公里；n新區形成了電子信息、光機電一體化、生物工程與新醫藥以及新材料四大高新技術產業集群；n一山兩湖：形成以大蜀山風景區為中心，王咀湖公園、柏堰湖為重點3、景觀的核心發展區域。本案大蜀山王咀湖柏堰湖區域依托高新產業布局，圍繞一山兩湖核心景觀，打造創新生態城一、區域解讀高新區發展規劃區域人口導入主要依賴產業帶動，市場需求旺盛，為項目將來客戶導入提供重要支撐。一、區域解讀高新區發展長安路玉蘭大道示范區機電產業園人口18000昌河汽車公司人口2200美的產業園人口3000江南機械9307廠人口3200長安汽車人口5600皖泵機工業園人口3400天柱桃花混凝土公司人口200邦力電子人口500常源燃氣公司人口100格力產業園人口15000景帝太陽能公司人口200UPS產業園人口450明珠大道創新型示范區為高新區“二次創業”舞臺，著力打造全國一流高科技園區和科技創新綜合服務中心，人口導入主要依賴產業帶動。目前區域內產業人口約5.1萬人，隨著區域產業的升級，未來將有呈上漲趨勢區域解讀 高新技術產業開發區為“大湖名城，創新高地”大合肥建設提供了“創新平臺