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廈門英環(huán)路南側(cè)地塊居住房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告
廈門英環(huán)路南側(cè)地塊居住房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告.ppt
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上傳人:偷**** 編號(hào):397908 2022-06-01 70頁(yè) 6.38MB

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1、xxxx地塊投資分析報(bào)告地塊投資分析報(bào)告英環(huán)路南側(cè)、濱海西大道西側(cè)英環(huán)路南側(cè)、濱海西大道西側(cè)地塊投資分析報(bào)告地塊投資分析報(bào)告第一章:宏觀分析第一章:宏觀分析第二章:市場(chǎng)分析第二章:市場(chǎng)分析第三章:地塊分析第三章:地塊分析第四章:項(xiàng)目定位第四章:項(xiàng)目定位第五章:投資分析第五章:投資分析地塊規(guī)劃出讓條件地塊規(guī)劃出讓條件區(qū)域規(guī)劃與建設(shè)區(qū)域規(guī)劃與建設(shè)地塊環(huán)境分析地塊環(huán)境分析地塊地塊SWOTSWOT分析分析土地市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析市場(chǎng)總結(jié)市場(chǎng)總結(jié)開發(fā)銷售計(jì)劃開發(fā)銷售計(jì)劃成本估算成本估算起拍價(jià)效益分析起拍價(jià)效益分析投標(biāo)報(bào)價(jià)分析投標(biāo)報(bào)價(jià)分析投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)分析投標(biāo)2、競(jìng)爭(zhēng)分析風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析匯報(bào)內(nèi)容框架匯報(bào)內(nèi)容框架客群定位客群定位形象定位形象定位產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位價(jià)格定位價(jià)格定位宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀政策分析宏觀政策分析廈門政策環(huán)境廈門政策環(huán)境 1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2 廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析廈門經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 3 宏觀政策環(huán)境分析宏觀政策環(huán)境分析 4 廈門政策環(huán)境分析廈門政策環(huán)境分析第一章:宏觀環(huán)境分析第一章:宏觀環(huán)境分析全國(guó)經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展,二季度經(jīng)濟(jì)增速回落,房地產(chǎn)宏調(diào)影響整體經(jīng)濟(jì)開始顯現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)啟示:今年第二季度全國(guó)GDP增長(zhǎng)率為10.3%;比第一季度下降1.6%;改變了聯(lián)系四季度增速上升的發(fā)展軌跡。房地產(chǎn)宏觀調(diào)3、控影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度開始顯現(xiàn);因此,房地產(chǎn)調(diào)控政策可能在執(zhí)行力度與保經(jīng)濟(jì)之間尋找平衡。貨幣供應(yīng)量保持較高水平,流動(dòng)性過剩和通脹壓力依然存在n上半年新增貨幣供應(yīng)量為4.84萬(wàn)億元,超過2009年的一半,達(dá)到全年貨幣供應(yīng)預(yù)估值(7.5萬(wàn)億)的65%。因此,下半年貨幣供應(yīng)量可能逐步下降;n廣義貨幣與狹義貨幣余額呈現(xiàn)逐月增長(zhǎng)趨勢(shì);適度寬松貨幣政策得以體現(xiàn),流動(dòng)性過剩依然存在。n在流動(dòng)性過剩和通脹預(yù)期作用下,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控可能再次面臨失效。宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)處于上升通道,受房地產(chǎn)調(diào)控影響,7月份CPI、PPI及PMI同時(shí)回落宏觀經(jīng)濟(jì)nCPI和PPI從2010年1月開始一直保持增長(zhǎng)趨勢(shì),6月CPI、PPI增長(zhǎng)率雙雙回落;7月CPI再度上升,達(dá)到一年來(lái)的最高點(diǎn);PPI回落明顯;nPMI連續(xù)4各月下滑,7月PMI下降到51.2%,創(chuàng)下了17個(gè)月的新低,房地產(chǎn)調(diào)控、信貸控制效果已得到體現(xiàn);nCPI、PPI、PM
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