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1、目 錄第一章總 則2第二章改造策略與改造目標2第三章改造用地布局5第四章改造用地設施配建11第五章改造用地道路規劃11第六章改造用地設計指引13第七章改造用地強度控制15第八章改造時序與實施措施18第九章附則21附表：各改造單元設施配建要求錯誤！未定義書簽。I惠州市惠城仲愷區域“三舊”改造專項規劃第一章 總 則第一條 貫徹落實省政府關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見要求，按照省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見，以建設科學發展惠民之州為總體目標，編制本規劃，以積極有效地推動惠城仲愷區域“三舊”用地的科學改造，實現城市功能更新、土地集約高使用、人居環境優化。第二條 規劃主要依據2、：1. 中華人民共和國城鄉規劃法2. 城市規劃編制辦法3. 惠州市城鄉規劃建設管理試行辦法4. 惠州市城市規劃標準與準則5. 惠州市城市總體規劃（2008-2020）6. 惠州市惠城區土地利用總體規劃（2006-2020）7. 規劃范圍的已編分區規劃、控制性詳細規劃8. 關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見（粵府200978號）9. 轉發省國土資源廳關于“三舊”改造工作實施意見的通知（粵府辦2009122號）10. 國家、省及地方的其他有關政策、技術規范與標準第三條 規劃年限根據“粵府辦2009122號”文件，本規劃期限為2010-2015年，其中近期為2010-2012年、規劃期末為2015年。為有序推進“三舊”改造，維持土地市場供應的穩定性，并持續性地引導控制城市環境改善和土地集約使用，本規劃遠期展望到2020年。第四條 規劃范圍本次規劃范圍為惠城區行政轄區和仲愷高新技術產業園區范圍，即原惠城區行政轄區范圍，總規劃面積1410.0平方公里。第二章 改造策略與改造目標第五條 發展策略1. 政府主導，市場運作。為充分有序的利用當前舊改的優惠政策，在明確市場化改造主體的同時，尤其需要強調政府主導的中心地位，包括：整體統籌規劃，以政府戰略引導改造意愿；強化組織領導，以政府參與維護主體利益；市場主體運作，以政府投入作為有益補充