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1、北京雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)Beijingyabaochengshangyeguangchang商業(yè)管理及物業(yè)管理方案報(bào)告書(shū)前言為促進(jìn)北京市雅寶路地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大該地區(qū)已經(jīng)正在發(fā)展形成的新型經(jīng)濟(jì)區(qū)的態(tài)勢(shì)，發(fā)揮香港俊星集團(tuán)和北京雅寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的作用和優(yōu)勢(shì)，充分利用已建成的“雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)”這一已完工的商業(yè)大廈，實(shí)現(xiàn)較理想的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；我們通過(guò)充分的商業(yè)物業(yè)調(diào)研和仔細(xì)科學(xué)的評(píng)估，同時(shí)特邀幾位北京市有關(guān)方面商業(yè)經(jīng)營(yíng)專家和物業(yè)管理專家共同分析研討，特提出如下商業(yè)經(jīng)營(yíng)分析管理和物業(yè)管理方案報(bào)告。該商業(yè)大廈的招商工作由于前期成功的銷售策劃和卓越的歷史地理優(yōu)勢(shì)以及各種原因形成了目前較為可喜的局面。是香2、港俊星基團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和北京雅寶房地產(chǎn)有限公司領(lǐng)導(dǎo)預(yù)先考慮到了項(xiàng)目建設(shè)完工以后的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，英明決策從現(xiàn)在起提前著手研究調(diào)整該項(xiàng)工作，這是完全正確的決定。首先感謝領(lǐng)導(dǎo)的信任，審定我的這一份商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理方案報(bào)告書(shū)。鑒于我對(duì)該項(xiàng)目還處在剛剛介入了解摸索階段現(xiàn)狀；該商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理方案是根據(jù)北京市目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展變化的態(tài)勢(shì)以及我多年的管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)手管理的幾個(gè)商廈現(xiàn)狀管理實(shí)際情況而編制，此商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理方案如有與本項(xiàng)目的實(shí)際情況不符之處，還需隨著對(duì)本項(xiàng)目了解的進(jìn)程進(jìn)一步探討，并在今后的工作中進(jìn)行不斷的調(diào)整。我相信，有香港俊星基團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位和我們豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，北京雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)一定可以成為北京商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的一個(gè)亮點(diǎn)。本商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理方案僅作為今后開(kāi)展商業(yè)招商、經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理工作的一個(gè)初步框架，在領(lǐng)導(dǎo)確定基本方案后，我將會(huì)形成更為具體的、分階段的招商、經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理的實(shí)施方案。現(xiàn)從以下幾個(gè)方面展開(kāi)對(duì)本商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)招商、管理分析的論證：目 錄一、項(xiàng)目概況二、北京市商業(yè)狀況分析三、雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理定位四、雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)的特點(diǎn)五、商業(yè)管理與物業(yè)管理當(dāng)務(wù)之急要做的工作商業(yè)管理公司物業(yè)管理公司六、結(jié)論一、 項(xiàng)目概況雅寶城商業(yè)廣場(chǎng)位于朝陽(yáng)區(qū)日壇公園西北角，是由香港俊星集團(tuán)投資，北京雅寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)