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1、關于鼓勵三舊改造促進商業關于鼓勵三舊改造促進商業服務業提升的實施意見服務業提升的實施意見主講人： 為貫徹落實佛府辦201237號文件精神，根據我區城市和產業升級的實際形勢和需求，發揮我區比較優勢，進一步完善我區“三舊”改造促進產業提升有關政策文件，推動“三舊”改造促進商業服務業提升，加快將禪城打造成為特色商業功能區，早日實現城市升級三年行動計劃目標，按照長短期結合、多方共贏原則，制定本實施意見。一、一、 鼓勵主要道路沿線鼓勵主要道路沿線“三舊三舊”改改造尚不成熟地塊用作臨時商業服務造尚不成熟地塊用作臨時商業服務業提升業提升（一）適用范圍和條件（一）適用范圍和條件1.對主要道路兩側沿街范圍內，實2、施“三舊”改造條件尚不成熟，但城市發展迫切需要進行改造提升，且具備商業服務業發展條件的地塊和物業，可以改造為臨時商業服務業類建筑。2.臨時商業服務業主要包括：商業、辦公、服務業等。3.臨時商業項目建設必須在統一規劃、統一招商引領下進行，建筑應符合城市景觀提升要求，投資強度達到2000元/平方米，具備相應的停車等配套服務環境，且經營業態和入駐商戶應符合產業提升要求。（二）臨時商業服務業類建筑應保二）臨時商業服務業類建筑應保證在證在“三舊三舊”改造條件成熟，需進改造條件成熟，需進行連片改造、城市規劃建設及市容行連片改造、城市規劃建設及市容管理需要時，必須無條件拆除，所管理需要時，必須無條件拆除，所3、改造地塊和物業的產權人應承諾臨改造地塊和物業的產權人應承諾臨時建筑拆除時按照臨時改造前的功時建筑拆除時按照臨時改造前的功能性質和面積予以補償。能性質和面積予以補償。（三）鼓勵產權人整合零散的舊廠（三）鼓勵產權人整合零散的舊廠房物業和村居等進行整體改造。鼓房物業和村居等進行整體改造。鼓勵社會資源參與臨時商業開發，充勵社會資源參與臨時商業開發，充分調動公有資產、私人、集體、企分調動公有資產、私人、集體、企業等多元化投資主體積極性。鼓勵業等多元化投資主體積極性。鼓勵臨時商業提升建設和招商水平，完臨時商業提升建設和招商水平，完善配套服務環境，建成有主題、有善配套服務環境，建成有主題、有特色、有一定檔次的臨時商業街區。特色、有一定檔次的臨時商業街區。（四）對于經批準臨時改造為商業（四）對于經批準臨時改造為商業服務業類建筑的，可按規程申請臨服務業類建筑的，可按規程申請臨時建設工程規劃許可手續。臨時建時