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1、廣州市三舊改造政策“三舊”：舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房 前提條件：土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和主體功能區(qū)規(guī)劃指導思想：“結構升級、集聚發(fā)展、分類引導、節(jié)約集約” ，一、三舊改造概述一、三舊改造概述-主要政策依據(jù)主要政策依據(jù) 印發(fā)廣東省建設節(jié)約集約用地試點示范省工作方案印發(fā)廣東省建設節(jié)約集約用地試點示范省工作方案的通知（粵府明電的通知（粵府明電200916200916號）號）關于推進關于推進“三舊三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見改造促進節(jié)約集約用地的若干意見（粵府【（粵府【20092009】7878號）號） 轉發(fā)省國土資源廳關于轉發(fā)省國土資源廳關于“三舊三舊”改造工作實施意見改造工作實施意見( 2、(試行試行) )的通知的通知 （粵府辦（粵府辦20091222009122號）號） 關于加快推進關于加快推進“三舊三舊”改造工作的意見（穗府【改造工作的意見（穗府【20092009】5656號）號） 廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要 （征求意見稿）（征求意見稿）“三舊三舊”工作流程（征求意見稿）工作流程（征求意見稿）一、三舊改造概述一、三舊改造概述-基本原則基本原則1 1、以人為本、宜居為重、以人為本、宜居為重努力改善舊城區(qū)居民的居住條件，配套完善公共服務設施努力改善舊城區(qū)居民的居住條件，配套完善公共服務設施和交通、基礎設施，增加綠化開敞空間，提高人居環(huán)境質和交通、基礎設施3、，增加綠化開敞空間，提高人居環(huán)境質量。量。2 2、綜合改造，整體提升、綜合改造，整體提升舊城更新改造是一個綜合性的系統(tǒng)工程，包含了土地功能舊城更新改造是一個綜合性的系統(tǒng)工程，包含了土地功能置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護等等多方面工置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護等等多方面工作，是對舊城人居環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。作，是對舊城人居環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。3 3、區(qū)別對待，因地制宜、區(qū)別對待，因地制宜舊城存在的問題包羅萬象，各區(qū)面臨的情況也各不相同。舊城存在的問題包羅萬象，各區(qū)面臨的情況也各不相同。必須采用差異化的更新改造策略，針對不同對象采用不同必須采用差異化的更新改造策略，針對不同對象采用不同的改造模式，因地制宜地解決特定問題。的改造模式，因地制宜地解決特定問題。4 4、統(tǒng)籌兼顧，切實可行、統(tǒng)籌兼顧，切實可行舊城更新要兼顧多個目標、多個利益群體，統(tǒng)籌兼