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1、目目錄錄引引擎擎/Contents1 產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建與項(xiàng)目介紹2 區(qū)域市場(chǎng)研究與項(xiàng)目定位3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)分析與探討4 項(xiàng)目招商策略5 招商程序與執(zhí)行Contents產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建與項(xiàng)目介紹1項(xiàng)目主要特性項(xiàng)目主要特性地段價(jià)值地段價(jià)值u位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗鄰?fù)趿旯珗@，背枕銀洲渡假村，眺望橘子洲頭u岳麓山文化底蘊(yùn)深厚 ，承續(xù)2000年文化脈絡(luò)、歷史積淀，坐擁繁華與文明u湘江北去，氣勢(shì)浩大，與岳麓山遙相呼應(yīng)。一個(gè)事實(shí)：城市的文化和環(huán)境影響力一個(gè)事實(shí)：城市的文化和環(huán)境影響力產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建一個(gè)機(jī)遇：綜合型業(yè)態(tài)的稀缺價(jià)值一個(gè)機(jī)遇：綜合型業(yè)態(tài)的稀缺價(jià)值項(xiàng)目主要特性項(xiàng)目主要特性區(qū)位價(jià)值區(qū)位價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建u鐵路、2、公路、航空、水運(yùn)交通四通八達(dá)，有京廣鐵路、黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、京珠高速、319國(guó)道以及湘江水運(yùn) u瀟湘大道（風(fēng)光帶、6車道）貫通南北，是河西的交通主干線。世紀(jì)金岸屬長(zhǎng)沙中心地域，至火車站10公里，至黃花機(jī)場(chǎng)30公里。u位于過(guò)江遂道的出口處u毗鄰地鐵二號(hào)線項(xiàng)目主要特性項(xiàng)目主要特性地標(biāo)價(jià)值地標(biāo)價(jià)值一個(gè)突破：區(qū)域鮮明的識(shí)別標(biāo)志一個(gè)突破：區(qū)域鮮明的識(shí)別標(biāo)志u 區(qū)域內(nèi)地標(biāo)建筑: 來(lái)源于建筑的節(jié)能、綠色、環(huán)保u 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì): 打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),帶動(dòng)智能寫(xiě)字樓未來(lái)發(fā)展u 高端性目標(biāo)定位：高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群，市場(chǎng)形象高舉高打，專為高端客戶量身打造，突出企業(yè)品牌形。產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建項(xiàng)目主要特性項(xiàng)目主要特性品牌價(jià)3、值品牌價(jià)值一個(gè)品牌：打造成功產(chǎn)品的規(guī)律性一個(gè)品牌：打造成功產(chǎn)品的規(guī)律性產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)建u萬(wàn)達(dá)雄厚的實(shí)力與良好的聲譽(yù)u豐富商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)u高端的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹至尊至尊世紀(jì)金岸世紀(jì)金岸業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)類型開(kāi)發(fā)規(guī)模開(kāi)發(fā)規(guī)模商業(yè)輔樓商業(yè)輔樓商務(wù)樓商務(wù)樓地下部分地下部分及停車場(chǎng)及停車場(chǎng)249004層商業(yè)裙樓1-4F：6000空中過(guò)道：300/層104000精裝SOHO空間：60自由組合辦公空間：120-180地下建筑面積：10000地下停車面積8000（800個(gè)）物業(yè)用房：2000地上停車面積：500（50個(gè)）功能分區(qū)功能分區(qū)負(fù)一樓：地下停車場(chǎng)一層：接待服務(wù)中心，便利店（百惠）、票務(wù)中心 （機(jī)票、火車票）、銀行、洗衣店、煙酒行、美容院。二層：便捷服務(wù)區(qū)，設(shè)立精品小店、特色品牌服裝店和快 餐店（麥當(dāng)勞、肯德基）。三層：休閑洗浴中心，健身俱樂(lè)部四樓：客房、會(huì)議室/演示廳五三十層：集團(tuán)企業(yè)辦公區(qū)，