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深圳南山科技園寫字樓招商方案.ppt

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招商策劃

上傳人：偷**** 編號：398303 2022-06-01 29頁 11.42MB

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1、南山科技園寫字樓錦匯通業務部第一部分：第一部分：布局簡況及行業類別布局簡況及行業類別深圳高新區始建于1996年9月，規劃面積11.5平方公里，是國家“建設世界一流高科技園區”的六家試點園區之一，是“國家知識產權試點園區”和“國家高新技術產業標準化示范區”；深深南南大大道道北北環環路路濱濱海海大大道道北區西區北區西區南區南區北區東區北區東區中區西區中區西區中區東區中區東區科苑路高新區以北環大道和深南大道為分割線，分成北、中、南三個片區。功能定位：大規模、高效益的高新技術產業區；大規模、高效益的高新技術產業區；企業運行機制的試驗區企業運行機制的試驗區；科技成果的轉化區科技成2、果的轉化區；國內、國際經濟技術的合作區；國內、國際經濟技術的合作區；高層次人才的培養教育區；高層次人才的培養教育區；用地布局：以深南大道與科苑路作為貫穿整個高新區東西向和南北向的兩以深南大道與科苑路作為貫穿整個高新區東西向和南北向的兩條重要景觀軸線。結合條重要景觀軸線。結合“一區多園一區多園”的要求，呈組團式布局發的要求，呈組團式布局發展。展。國家“建設世界一流高科技園區”分別為：中關村科技園區、上海市張江高科技園區、深圳市高新技術產業園區、西安高新技術產業開發區、武漢東湖新技術開發區成都高新技術產業開發區科技園布局產業布局南區：是“大企業聚集地”；中區：主要以“生物醫藥和中小電子信息企業”3、為主；北區：以“大型生產型工業企業”為主。中區：中區：生物醫藥及生物醫藥及電子信息類企業為主。電子信息類企業為主。片區以醫藥、住宅、政府軟件園區及部分企業寫字樓組合而成，西南側是科技園最大的城中村大沖村。（華潤對該地塊的打造將提升科技園整體形象和商業氛圍）醫藥企業：科興、萬基、萬和、太陽、瑞霖等科技企業：騰訊、大族、國人、勁嘉、萬利達、環球等北區：北區：總體規劃要求建設“高新技術總部化高新技術總部化”的高新技術園區；土地利用規劃確定本片區的功能定位是“以大型生產型工業為主的高新技術工業以大型生產型工業為主的高新技術工業區區”。目前以生物醫藥及科技企業目前以生物醫藥及科技企業為主。為主。如海普瑞、太太制藥、愛如海普瑞、太太制藥、愛普生、南玻電子等。普生、南玻電子等。南區：南區：已經建成也是集科研、開發、培訓、孵化、已經建成也是集科研、開發、培訓、孵化、創業、辦公及金融貿易與居住為一體的綜

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