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1、0 /共54頁項目概況與價目概況與價值判斷判斷獲取方式與取方式與風險防范措施防范措施目目錄1 /共54頁示例內(nèi)容示例內(nèi)容項目區(qū)位：準確描述目區(qū)位：準確描述項目具體位置目具體位置區(qū)位示意區(qū)位示意圖關注內(nèi)容：關注內(nèi)容：項目區(qū)位，宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域的地理位置圖形內(nèi)容形內(nèi)容說明：明：大市區(qū)圖內(nèi)的相對位置，并標注公里數(shù)局域圖內(nèi)定性表述宗地所處具體位置、相鄰主要干道、與標志性市政設施、建筑物的相對位置和距離可采用文字輔助說明過往常往常見問題：城市相對位置不清晰缺少主要位置參照物相關相關說明明2 /共54頁示例內(nèi)容示例內(nèi)容地表地表現(xiàn)狀：投狀：投資人人員必必須完成完成實地勘察，地勘察，對紅線范2、范圍位置清晰位置清晰圖形內(nèi)容形內(nèi)容說明：明：通過示意圖展現(xiàn)項目四至的情況并配有四至的外圍照片文字描述四至利弊及未來改變可行性過往常往常見問題：未實際勘察紅線及周邊紅線標識存在誤差相關相關說明明四至范四至范圍示意示意圖3 /共54頁示例內(nèi)容示例內(nèi)容地表狀況：完成地表狀況：完成對地表可地表可見物的物的調(diào)查了解及相了解及相應處理方案理方案圖形內(nèi)容形內(nèi)容說明：明：地表現(xiàn)狀是否有建筑物，保留或待拆（標注位置、面積）查清宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘，目前用途及未來規(guī)劃高壓線的跨越幅度及下埋可行性是否有林木、青苗，是否完成相應補償過往常往常見問題：未實際勘察紅線及周邊紅線標識存在誤差相關相關3、說明明地表狀況示意地表狀況示意圖4 /共54頁示例內(nèi)容示例內(nèi)容地下狀況：完成地址勘察、地下狀況：完成地址勘察、對地下構筑物的地下構筑物的調(diào)查了解及相了解及相應處理方理方案案關注內(nèi)容：關注內(nèi)容：地質(zhì)條件、地下管網(wǎng)及其他地下工程；為準確成本預估做準備圖形內(nèi)容形內(nèi)容說明：明：查清地下管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構等地質(zhì)條件對未來施工的影響評估通過管網(wǎng)圖查清地下管線、電纜的具體走向填海、填湖地塊，需取得相關地質(zhì)勘探資料地塊紅線外地下存在對項目規(guī)劃有影響的設施，如政府其他市政設施、軌道交通、水源地等相關相關說明明地下情況示意地下情況示意圖宗地四個角均有水源地，按照環(huán)評要求，300米范圍內(nèi)不得建造化糞池5 /共54頁示例內(nèi)容示例內(nèi)容交通狀況：目前交通狀況：目前項目交通及公交目交通及公交線路的通達性，未來路的通達性，未來項目周目周邊交通交通的的規(guī)劃情況劃情況關注內(nèi)容：關注內(nèi)容：