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2018濟南三盛璞悅灣房地產項目第二輪推廣提報方案
2018濟南三盛璞悅灣房地產項目第二輪推廣提報方案.ppt
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上傳人:偷**** 編號:399200 2022-06-01 119頁 25.59MB

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1、“展開三盛與章丘,一段心與心的邂逅。“以塑造“直指人心的力量”角度,啟幕璞悅灣策略推廣之旅更多新案、一手例請搜索淘寶店鋪:及時溝通 或加Q (請備注旺旺名稱):1140122133PART1:價值體系/核心要點及定位更多新案、一手例請搜索淘寶店鋪:及時溝通 或加Q (請備注旺旺名稱):11401221331、項目整盤價值體系“八鼎定章丘”鼎熾區位:山泉路首 一路繁華 鼎盛版塊:城東之心 輕軌更新 鼎鄰學區:近攬明小 臨雙名校 鼎優環境:悠悅水岸 自然歸心 鼎造規劃:東方國著 龍興規劃 鼎享園林:三進之園 秘境中國 鼎級作品:領御洋房 風華大宅 定鼎品牌:南派三盛 豪宅專家 獨擁山泉路山泉路,與2、匯泉路一起,是代表章丘兩大城市央心主軸之一一提到山泉路,章丘人本意識里就是繁華所在和價值奢貴的地方。而競品所在的區域,大多雖然是新政務中心區,但傳統認知上還是沒有山泉路沿線來的更中心、更貴重!核心點1:獨享明小無論是魯能、碧桂園,還是萬科、融創,競品目前的致命硬傷之一,就是小學部目前不清晰(新四中,是高中和初中;未來那邊雖然規劃有小學,但目前不明確)而本案與明水小學幾乎可以說是一路之隔,不僅能享受他們的學區,還能獨享明小,這個點比無可比!核心點2:獨尊洋房秘境大宅研判四個競品,我們發現,雖然產品面積大家都是改善大戶型為主,但是他們產品大多數為高層、小高層(最低層高也是10層)。而本案是唯一具有3、6+1洋房產品的至尊低密項目。可以以洋房為龍頭,打造“章丘唯此的洋房秘境大宅”!產品檔次不是嘴上說說,沒有一定高度,怎可如此低密!獨有南派精工,溫婉細筑如果單純比品牌大小,我們未必占據優勢,但是我們是南派豪宅專家,是極致生活締造者,是更講求人文、考究、精致和細節的,可以說是中國建筑的“婉約派”。而章丘,恰好是“婉約派”詞人李清照的故里,重視人文和溫婉是與生俱來的!這個點,要最大化放大!2、項目四大核心價值點核心點3:核心點4:3、整盤價值定位:山泉路明小旁水岸洋房國著定位釋義:首先彰顯項目位居山泉路的交通價值,然后以緊靠的明水小學打擊競品小學模糊的問題,后面則凸顯本案水系旁新中式的低密度組合產品價值。我司認為,我們之前價值分析和核心要點、定位沒有問題。問題是發散部分太過務實。讓我們從品牌、項目兩個角度,開啟更深度的洞悉讓我們從品牌、項目兩個角度,開啟更深度的洞悉PART2:品牌占位部分品牌
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