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建筑技術經濟指標計算作業方案與技術要求（10頁）.doc

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上傳人：故事編號：399236 2022-06-01 10頁 1.14MB

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1、建筑技術經濟指標計算作業方案與技術要求核減建筑面積是指地面以上建筑室外或室內透空空間、凹槽、建筑層高、陽臺面積等超過相應規定限值，應占用地上規定建筑面積指標的建筑面積。地上/下核增建筑面積是指市規劃主管部門基于保證公眾安全、方便公共活動、改善公共環境、鼓勵配建機動車停車位等目的，經核定允許在地上/下規定建筑面積指標以外增建的特定用途的地上/下建筑面積。地上/下規定建筑面積是指在項目設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建筑物地面以上/下部分實際使用地上/下規定建筑面積指標的建筑面積。1.1.1. 建筑技術經濟指標計算規則執行時點預售測繪項目測繪作業時需要進行建筑經濟指標計算的，應根據該項2、目取得深圳市建設工程設計方案審批意見書或深圳市建設工程樁基礎報建證明書的具體日期，選擇和執行與其報建日期相一致的深圳市建筑設計規則作為測繪標準。測繪項目于2013年10月28日前取得深圳市建設工程設計方案審批意見書或深圳市建設工程樁基礎報建證明書的，不進行核減建筑面積計算。測繪項目于2013年10月28日后、2014年8月1日前取得深圳市建設工程設計方案審批意見書或深圳市建設工程樁基礎報建證明書的，根據規定按深圳市建筑設計管理規定（試行）（2013年10月28日版）進行核減建筑面積計算。測繪項目于2014年8月1日后、2015年12月18日前取得深圳市建設工程設計方案審批意見書或深圳市建設工程3、樁基礎報建證明書的，根據規定按深圳市建筑設計規則（2014年8月1日施行版）進行核減建筑面積計算。測繪項目于2015年12月18日后取得深圳市建設工程、設計方案審批意見書或深圳市建設工程樁基礎報建證明書的，根據規定按深圳市建筑設計規則（2015年12月18日施行版）進行核減建筑面積計算。建設項目在各時點之前已取得深圳市建設工程設計方案審批意見書且在有效期（一年）內的，仍按原設計方案實施。如設計方案已超過有效期，按新的執行時點采用新的計算規則進行核減建筑面積計算。預售測繪項目測繪作業時按照大隊經審核的建筑技術經濟指標計算方案計算地下核增建筑面積、地上核增建筑面積、地上規定建筑面積、地上核減建筑面積、計容積率建筑面積、不計容積率建筑面積、基底面積等指標。1.1.2. 建筑技術經濟指標計算

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