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1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 、建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)備，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時正常使用：一、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng) 1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.2消防聯(lián)動系統(tǒng)1.3自動噴水滅火系統(tǒng)；1.4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門；2、具體維保方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.1.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，2、檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；2.1.1.6 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.83、 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10 定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.1.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要求；2.1.2.2 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀