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山湖美墅修規及建筑方案設計任務書設計（13頁）.doc

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上傳人：故事編號：399396 2022-06-01 13頁 3.56MB

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1、山湖美墅項目修建性詳細規劃及建筑方案設計任務書(征求意見稿)設計任務書1 項目概況及用地分析 1.1用地自然條件概況及分析宗地位置湘府東路和萬家麗路交匯處西南角，北臨湘府東路，東距萬家麗路約100米。南向毗鄰天際嶺森林公園。1.1.2 宗地現狀宗地四至范圍西至規劃中的瓦窯路；北至湘府東路，與托斯卡納隔路相望；東至中天置業的規劃用地，距離萬家麗路約100米；南至易安置業地塊（現為建設中的“森林公園一號”項目）。附圖：宗地紅線圖宗地現狀地形地貌項目用地現狀構成豐富，有坡地，有水面，有農家水井，也有廢棄的陶窯。水面1原生成片樹林坡地水井臺地（比水面高3-5米）陡坎（高5米以上）水面2地帶比水面2、1地帶高2-3米林中池塘煙囪大樹水面2綠化植被與水面地塊保存有較多的樹木，緊鄰湘府路的地塊有少量坡地。地塊間有多個小湖及一個原生狀態池塘當地氣候條件氣溫：年平均氣溫：17.7月平均最高氣溫：29.3月平均最低氣溫：4.7絕對最高氣溫：40.6絕對最低氣溫：-11.3雨量：平均年降雨量：1389.8mm濕度：年平局相對濕度：80%日照：平均全年日照數：1677.1小時風：全年主導風向為西北和東南風，風速平均值2.7m/s，風載標準值為0.35KN/m2。水文地質（參考原辦公樓部分的巖土工程詳細勘察報告）項目基地位于洞井鎮天華村，北臨湘府路，其他三面為山地，原始地貌單元為湘江沖積V級階地，原始地形為低山及農田、魚田，標高起伏不大，在58.60-61.50米之間。特殊地下物暫未發現特殊地下物，須待詳勘后才能確定。1.2 宗地社會條件概況及分析區域現狀與規劃本區域傳統上屬于城郊結合地帶，隨著萬家麗路和湘府東路的拉通，區域逐漸融入城區。萬家麗路

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