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1、規劃方案設計說明一.工程概況1 工程名稱： “三堤口批發市場改造項目”（暫定名）2 建設地點：淮北市濉溪縣；3 本工程位于濉溪縣淮海路與濉河路交叉口東南方位，建設用地1.4772萬平方米,小區沿淮海路布置一棟20層的商住樓和一棟20層的公寓樓，下面設置5層商業裙房，在小區內設置3棟17層的住宅。小區規劃地上建筑面積6.8734萬平方米,地下建筑面積0.8000萬平方米，總建筑面積：7.6734萬平方米，其中住宅建筑面積3.1124萬平方米；容積率4.65；停車185輛。在遠景規劃中，將本地塊心臟地帶的三棟現狀6層住宅樓更新為兩棟17層的住宅樓，遠景規劃增加建設用地0.3216萬平方米，增加地上2、建筑面積1.6336萬平方米,增加地下建筑面積0.2000萬平方米，小區最終總建筑面積：9.5070萬平方米。最終容積率4.73。二、規劃設計依據21 用地紅線圖；2. 2 城市居住區規劃設計規范 GB 50180-9323 住宅設計規范； GB 5096-1999,2003版24 住宅建筑規范 GB 20368-20052. 5 高層民用建筑設計防火規范 GB 50045-95,2005版2. 6 建筑設計防火規范 GB 50016-2006 2. 7 民用建筑熱工設計規范 GB 20176-932. 8 汽車庫建筑設計規范 JGJ 100-982. 9 汽車路，修車庫停車場建筑設計規范 GB 5006T-9T2. 10 城市道路和建筑物無障礙設計規范 JGJ 50-2001三、設計理念31 生態觀111水： 場地不在大，有水則有靈氣。通過設計，整合和創造有水景觀。112植被：培育和利用林木植被資源，形成城市中一方植物生態聚落。32 科技觀“科技以人為本”,通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行優化集成設計，建立和完善住宅智能化服務和管理體系，提高住宅科技含量和居住環境水平，滿足居民對現代