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1、威海城市進入研究報告 濟寧城市進入分析報告 2018年4月 研究思路介紹 4 城市投資發展建議 綜合以上研究判定城市進入價值及進入策略，并給出具體建議進入板塊 1 城市價值研判 通過城市在省內、區域占位及經濟、產業、規劃、人口等條件界定城市進入價值及未來發展潛力 2 區域價值研判 通過城市宏觀發展確定城市主要發展方向及重點發展區域 3 市場格局細化分析 基于房地產板塊細化研究的投資機遇研判 城市進入價值研判 目錄 區域市場格局 區域價值研判 經濟 交通 人口 產業 城市站位 功能定位 交通條件 配套發展 經濟指標 城市發展規劃 房地產政策 住宅市場 房企競爭格局 土地市場 板塊劃分 結論 城市2、投資綜合發展建議 地理位置：濟寧位于魯西南腹地，地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東鄰臨沂，西與菏澤接壤，南面是棗莊和徐州，北面與泰安市交界，西北角隔黃河與聊城相望。 行政劃分：濟寧下轄任城、兗州2個市轄區和曲阜、鄒城2個縣級市及微山、魚臺、金鄉、嘉祥、汶上、泗水、梁山7個縣。 轄區面積：總土地面積11187平方公里，全省第六。 地區 總土地面積 （平方公里） 濟寧市 11187 濟寧市 11187 任城區 884 兗州區 650 微山縣 1738 魚臺縣 653 金鄉縣 888 嘉祥縣 975 汶上縣 889 泗水縣 1119 梁山縣 961 曲阜市 815 鄒城市 167 濟寧 濟寧市位3、于山東省西南部，是儒家文化、水滸文化、運河文化的重要發祥地之一。濟寧下轄2區，7縣，代管2個縣級市。京杭大運河促進了濟寧商品經濟的繁榮，使濟寧成為京杭大運河沿岸重要的工商業城市。 經濟 產業 交通 人口 城市站位 資料來源：山東省城鎮體系規劃(2011-2030年)、山東省年鑒 省內二級城市，魯南地區中心城市：濟寧位于山東省城鎮體系魯南城鎮發展帶，屬于省內地區中心城市，是魯南地區對接中原經濟區以及新絲綢之路經濟帶上的重要城鎮。濟寧市建成區面積199平方公里，全省第6。 659 448 330 271 220 199 193 179 155 154 151 151 139 125 120 104 101 0100200300400500600700青島 濟南 煙臺 淄博 臨沂 濟寧 威海 濰坊 泰安 德州 棗莊 東營 濱州 菏澤 萊蕪 日照 聊城 2016年末十七個地級市建成區面積 2030