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1、2017年4月重慶城市進入性研究報告 新 希 望 地 產NEWHOPE REAL ESTATE第一部分 重慶城市環境研究城市定位區位環境：重慶是西部地區門戶城市，直轄市，長江經濟帶上核心城市。西部地區門戶城市直轄市貴州四川云南重慶湖北湖南江西安徽江蘇浙江上海長江經濟帶上核心城市京津翼城市群長三角城市群珠三角城市群長江中游城市群成渝城市群（北京、天津為中心）（上海為核心）（廣州、深圳為核心）（重慶、成都為核心）（武漢、長沙、南昌為中心）新疆西藏青海甘肅四川云南廣西貴州重慶湖南海南澳門 香港廣東福建臺灣湖北內蒙古安徽浙江上海江蘇山東北京河北山西天津遼寧吉林黑龍江陜西河南寧夏江西東部地區中部地區西部2、地區東北地區成渝城市群，五大國家級城市群之一城市利好五大功能定位一. 統籌城鄉綜合配套改革實驗區的先行區二. 內陸重要的先進制造業和現代服務業的基地三. 長江上游地區金融中心和創新中心四. 內陸地區對外開放的重要門戶五. 科學發展的示范窗口自由貿易試驗區成渝城市群（經濟高地）一帶一路（樞紐節點）中新互聯互通示范項目長江經濟帶（上游樞紐）兩江新區直轄二十年！重慶將獲得更多的政治偏好！助推重慶經濟，吸附外來人群，帶動樓市！城市規劃及發展主城區發展格局：從傳統主城核心區，逐步外擴，四山分東西，兩江分南北，二環分內外，多點開花。90年代中前期舊時代格局，傳統主城核心區聚居90年代末期由核心區外擴首個富3、人區新牌坊建設開始,南濱路成為重慶名片2003年：北進“重慶向北”的政策提出，金開大道一時風光無二2008年：巨頭時代、二環時代隨著08年萬科入渝，重慶迎來全國型品牌房企爭雄時。政府明確提出，突破兩座山脈，發展二環時代，一些看似“偏遠”地區迅速建設發展，大學城、茶園是其中最熱門板塊2010年：組團發展格局城市空間以“一城五片，多中心組團式”發展，1個中心+6個副中心，在城市功能區中規劃布局18個城市組團城市中心為解放碑、江北城、彈子石承擔商務、商貿、配套服務功能6個副中心為沙坪壩、南坪、楊家坪、觀音橋-新牌坊、西永、茶園承擔市級公共服務功能2012年至今：多區域齊發，北區再向北茶園、蔡家、悅來、中央公園、大竹林、空港、照母山、西永、龍洲灣、北碚等，悅來、中央公園、大竹林、禮嘉成為最新熱點。主城區城市格局變遷南坪商圈沙坪壩商圈新牌坊金開大道茶園大學城西永照母山禮嘉兩路回興李家沱蔡家龍洲灣北碚