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1、石家莊欒城城市進入報告前景機構 2019年8月目錄CONTENTS1市場環(huán)境研判Research on Market Environment2項目本體分析Project Ontology Analysis3整體定位分析Global positioning analysis4運營 策 略M a r k e t i n g S t r a t e g y5營銷策略Global positioning analysis在城市紅利引導下的房地產(chǎn)現(xiàn)狀近年來，石家莊大搞特搞京津冀、正定新區(qū)、中央商務區(qū)等區(qū)域經(jīng)濟，表面形勢一片大好，未來將保持高增速持續(xù)發(fā)展？石家莊不要太樂觀！宏觀城市分析宏觀社會下的城市發(fā)展2、第一層20-30公里核心功能圈一核：北京市東城區(qū)及西城區(qū)，定位為永久政治核心；一主：北京市主城區(qū)；第二層20-50公里都市功能圈一副：通州為北京城市副中心，依托軌道交通、市郊鐵路、高速公路等鏈接功能板塊，建設9個特色小鎮(zhèn)及若干微中心，京津冀未來將以通州為經(jīng)濟核心，核心偏移；第三層50-150公里功能協(xié)作圈雙翼通州、雄安新區(qū)；雙城北京、天津，京津冀城際鐵路交通一日往返可達的大首都生活圈；巨型城市由京津雙城、保定、唐山、廊坊等中心城市，雄安新區(qū)以及西北部的部分生態(tài)保護區(qū)組成未來京津一體化的巨型城市區(qū)域；第四層150-300公里輻射功能圈這是京津“雙城”帶動周邊地區(qū)協(xié)同發(fā)展的重要區(qū)域，包括了京津冀的3、南部功能拓展區(qū)和西北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，石家莊、邯鄲兩個區(qū)域中心城市，以及衡水、邢臺、承德、張家口和秦皇島等多個節(jié)點城市。應考慮優(yōu)先將一些具有產(chǎn)業(yè)梯度和互補性的制造業(yè)布局在這一圈層，而生態(tài)休閑旅游型的產(chǎn)業(yè)則要加強與張家口、承德和秦皇島的聯(lián)動。城市宏觀:京津冀遵循“一核，一主，一副，雙翼，雙城”發(fā)展策略，石家莊為區(qū)域中心城市城市理解宏觀情況保定市滄州市邢臺市廊坊市雄安新區(qū)唐山市衡水市邯鄲市熱點區(qū)域京津唐發(fā)展口岸經(jīng)濟、京津保發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟；石家莊地處京津冀邊緣地帶，嚴格來說不在京津冀范圍內(nèi)，不享受協(xié)同一體化發(fā)展紅利，僅依靠軌道經(jīng)濟支撐省會石家莊人自己的京津冀一體化協(xié)同發(fā)展的美夢。政治意義實際價值石家莊作為距離北京最近的省會城市，其打造京津冀副中心、主動承接首都功能疏解的定位。是京津冀城市群中南部中心城市，全國重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)基地，國家級綜合交通樞紐和國家級商貿(mào)物流中心。石家莊作為邊緣化