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1、1目錄01 基礎(chǔ)分析 Information Analysis 302 發(fā)展策略 Delelopment Strategy 1703 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) Master Planning 3104 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì) Key Area Urban Design 69 talble of content23基礎(chǔ)分析 1.1 區(qū)位分析 1.2 基地周邊現(xiàn)狀道路分析 1.3 現(xiàn)狀道路分析 1.4 基地構(gòu)成元素分析 1.5 GIS 地形分析 1.6 用地適應(yīng)性評(píng)價(jià) 1.7 案例分析 01基礎(chǔ)分析Information Analysis國(guó) 際 商 務(wù) 城 的 規(guī) 模 效益根據(jù)美國(guó)經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有較大規(guī)模的商務(wù)城將 很 2、難 吸 引 投 資 和 消費(fèi)！應(yīng)該一次性整體規(guī)劃， 分期實(shí)施， 彈性開發(fā)。01基礎(chǔ)分析Information Analysis4廣州東部（新塘）國(guó)際商務(wù)城概念規(guī)劃 Guangzhou East (Xintang) International Business District Concept Plan51.1 區(qū)位分析 項(xiàng)目位于中國(guó)三大沿海經(jīng)濟(jì)圈之一的珠三角經(jīng)濟(jì)圈， 是改革開放的前沿地帶， 中國(guó)最早發(fā)展起來(lái)的地區(qū)。為落實(shí)好珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要和“三促進(jìn)一保持”，主動(dòng)配合廣州市實(shí)施的“東進(jìn)”戰(zhàn)略，增城市委、市政府提出建設(shè)“兩城”、 “兩區(qū)”的構(gòu)想。其中的“一城一區(qū)” （即廣州東部（新塘3、）國(guó)際商務(wù)城、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廣州東部汽車產(chǎn)業(yè)基地）均位于新塘鎮(zhèn)。 廣州東部（新塘）國(guó)際商務(wù)城是廣州市東部副中心的核心組成部分，將是增城新塘鎮(zhèn)今后發(fā)展的核心地區(qū)。規(guī)劃區(qū)東至東莞市界，西至瑤田河，南至東江北支流，北至廣園快速路。規(guī)劃區(qū)總面積約 22.86 平方公里。圖例1.2 基地周邊現(xiàn)狀道路分析 廣州是珠江三角洲核心區(qū)域，也是珠江三角洲綜合交通網(wǎng)絡(luò)的中心樞紐。增城是這一樞紐的東部門戶，是廣州市區(qū)聯(lián)系惠州以及粵東地區(qū)之間的交通走廊，也是廣州與東莞、 深圳之間主要的交通通道。 新塘鎮(zhèn)主要對(duì)外道路有：廣深高速公路、廣惠高速公路、107 國(guó)道、廣園東快速路、118 省道、119 省道等。 本項(xiàng)目緊鄰廣園東路和穗莞深鐵路， 陸路交通極為便利， 同時(shí)南鄰東江北支流，為項(xiàng)目提供了便捷的水路交通以及良好的景觀環(huán)境。 新規(guī)劃的軌道交通 13 號(hào)線、16 號(hào)線也將對(duì)項(xiàng)目提供更加便捷的陸路交通。01基礎(chǔ)分析