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1、1揚州城市進入報告江蘇保利2CONCENTS城市發展背景房地產市場分析區域-板塊市場分析板塊進入建議揚州城市進入報告301 URBAN DEVELOPMENT BACKGROUND城市發展背景4城市發展背景/經濟圈簡介揚州搶抓江蘇全省發展的戰略機遇，積極融入南京都市圈。順應以城市群為主體形態推進城市化的大趨勢，利用南京特大城市帶動作用，推進寧鎮揚一體化發展。寧鎮揚大都市區總體空間格局寧鎮揚同城化是江蘇省首個區域同城化發展規劃寧鎮揚同城化范圍是南京、鎮江、揚州三市全域，面積1.7萬平方公里，范圍內有南京、鎮江、揚州3個地級市（17個市轄區），高郵、儀征、丹陽、揚中、句容5個縣級市、寶應1個縣。揚2、州距離南京100km，車程不到兩個小時，動車50分鐘。國家發布長江三角洲城市群發展規劃根據規劃，國家把長三角城市位“一核五圈四帶”，其實一核為上海，五大都市圈為南京、杭州、合肥、蘇錫常、寧波。其中南京都市圈包括南京、鎮江、揚州三市。寧鎮揚一體化對于揚州這個城市來說是大戰略、大機遇。5城市發展背景/經濟圈地位寧鎮揚一體化的背后是江蘇另一個“雄心”揚子江城市群的建設。寧鎮揚一體化的加速事實上是江蘇區域發展的一個重要戰略。在此前江蘇城市群的發展中，討論最多的是寧鎮揚泰城市群、蘇錫常通城市群與江蘇北部地區的徐淮鹽連宿城市群這三大城市群，在經濟地理上共同構成江蘇發展的“黃金三角”關系。江蘇省委書記李強在3、去年全省推動長江經濟帶發展工作座談會上指出，正在謀劃把長江沿江城市作為一個大的板塊，打造揚子江城市群，促進沿江地區發展能級的整體提升，使之成為未來江蘇幾個城市協同發展最主要的增長極。寧鎮揚正是揚子江城市群的一個重要組成部分。寧鎮揚三座城市空間距離很近，而且高速路網發達，三城間的交通往來非常便捷。如果再加大力度推進軌道交通建設，就可以真正達成同城化的理想狀態。寧鎮揚一體化建設在交通基礎設施、民生建設、公共服務、活動聯辦等方面已取得了明顯成效。今年兩會上，省長石泰峰所作政府工作報告中將寧鎮揚一體化列為今年的重點工作之一，明確“推動寧鎮揚一體化取得實質性進展，促進沿江城市集群發展、融合發展”。6揚州，地處江蘇省中部，長江與京杭大運河交匯處，是首批國家歷史文化名城，是江蘇長江經濟帶重要組成部分，是南京都市圈重要城市和長三角城市群城市，國家重點工程南水北調東線水源地。城市發展背景/城市區位揚州市地處