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1、 摘 要? 目前，永旺集團由約 200 家企業組成，包括百貨超市 JUSCO、食品超市 MAXVALU、 醫藥超市 WELCIA 以及購物中心永旺夢樂城。? 2011 年， 永旺株式會社的營業額達到 52061 億日元， 較 2010年 上 升 2.15% ， 位 居 日 本 零 售 業 第 一 。 其 自 有 品 牌“TOPVALU”品種已經擴大到 6000 種， 銷售額達到 5300 億日元，成為日本國內最大的自有品牌商品。? 永旺在全球 12 個國家開展業務，截止 2012 年 2 月，永旺在全球的店鋪達到 1.5 萬家。? 永旺 1995 年進入中國大陸，目前在中國一共有 5 家分公司2、，34 家店鋪，主要分布于廣東、山東和京津；2011 財年，永旺的中國區業務實現總收入 1027 億日元， 較 2010 年上升 3.3%。 ? 永旺在中國的合作擴張模式主要有三種自主開發、定制生產和以主力店入駐，其中定制生產是大型購物中心永旺夢樂城擴張的主要方式。? 無論是在日本還是其他海外市場，永旺一直堅持走郊區路線。在未來中國的布局中，永旺仍將沿用這一模式。? 永旺的遠郊型和近郊型購物中心選址對于人口指標有不同的要求。遠郊型購物中心對于近距離的人口規模并不是非常看重，但是對于朝北大悅城這樣的近郊型購物中心，其周圍人口的規模就至關重要。截止 2007 年，朝北大悅城項目步行 10 分鐘范圍3、內人口數 21000 人，方圓 2km 范圍內人口數為 85000人，車行 15 分鐘內累計人口達到 110 萬。? 永旺購物中心的模式基本上就是兩核一街，主力店、次主力店中間用摩爾做一個連接。高通智庫 高通智庫 房 地 產 標 桿 企 業 研 究房 地 產 標 桿 企 業 研 究 高通智庫 高通智庫 房地產標桿企業研究高 通 智 庫 高 通 智 庫 2012 年 10 月 21 日2012 年 10 月 21 日永旺：精通零售業的購物中心運營商房地產標桿企業研究 2 目錄一、永旺集團概述 . 51. 集團簡介 . 52. 永旺全球業務版圖 . 6二、永旺在中國 . 121. 永旺在中國發展歷程 . 122. 永旺在中國布局與發展現狀 . 133. 永旺在中國的合作擴張模式 . 174. 永旺未來在中國發展戰略 . 18三、集團資源支持 . 211. 自有品牌優勢 . 212. 金融服務