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1、湖南邵陽城市準入研究報告20170824目錄00城市背景介紹1住宅市場研究2城市準入建議4典型項目分析3壹壹城市背景介紹位于湘中偏西南，資江上游；東與衡陽市為鄰，南與零陵地區和廣西壯族自治區桂林地區接壤，西與懷化地區交界，北與婁底地區毗連城市區位01多民族集聚區，歷史文化名城，四面環山的旅游城市城市印象02地勢：邵陽市屬于江南丘陵大地形區，基本以丘陵、山地為主，大體是“七分山地兩分田，一份水、路和莊園”；區位：東與衡陽市為鄰，南與零陵地區和廣西壯族自治區桂林地區接壤，西與懷化地區交界，北與婁底地區毗連；人口：2015年底，邵陽市常住人口726.17萬人，其中城鎮人口304.63萬人，城鎮化率為2、42%；民族：邵陽市是一個多民族聚居的地區，除漢族外有39個少數民族，人口達39.38萬人；旅游：新邵白水洞、城步南山 、隆回花瑤 、綏寧黃桑、武岡云山、隆回魏源故居。邵陽市城區為北塔、大祥、雙清三個區城市格局03北塔區大祥區北塔區：又稱城北新區，打造周期在十年左右，是一個以居住功能為主的區域。區域正處于建設之中，城市界面良好，當前基本無生活配套設施；大祥區：老市政府所在地，行政單位集聚，區域內居住氛圍良好，教育資源優越，但居住環境較差，無大型商業配套設施；雙清區：傳統老城區，居住環境較差，但集聚有全市最繁華的商業；同時，正在進行城南新區（邵陽大道兩側）建設。雙清區城南新區邵陽大道商業區常住人3、口04各地區名稱地區面積（公里）2015年末常住人口（萬人）人口密度排名雙清區13731.52299 1大祥區21534.371599 2北塔區8410.61262 3邵東縣177692.8523 4武岡市153276.3498 5邵陽縣199795.78480 6新邵縣176376.97437 7隆回縣2871110.09383 8洞口縣218478.45359 9新寧縣275157.41209 10綏寧縣289935.68123 11城步縣262026.22100 122015年底，邵陽市常住人口為726.17萬人，主要分布在九縣之中，城鎮化率為42%，市三區常住人口為76.47萬人，市城區人口為60萬人2016年湖南省各市（州）GDP數值排名城市產值（億元）1長沙市9323.72岳陽市3100.873常德市2955.54衡陽市2853.025株洲市2512.56郴州市2190.87湘