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1、君地項目推盤計劃目目 錄錄一、一、一、一、現存房源統計現存房源統計現存房源統計現存房源統計二、項目分期規劃二、項目分期規劃二、項目分期規劃二、項目分期規劃三、三期新地塊規劃三、三期新地塊規劃三、三期新地塊規劃三、三期新地塊規劃四、全年營銷目標四、全年營銷目標四、全年營銷目標四、全年營銷目標五、執行計劃排期五、執行計劃排期五、執行計劃排期五、執行計劃排期六、媒體投放建議六、媒體投放建議六、媒體投放建議六、媒體投放建議一、現存房源統計2010年 君地二期共推588套房源，截止12月底，預估完成銷售308套房源，剩余280套房源。2011年 君地二期將繼續推出26#、31#、32#部分房源面向市場，2、合計158套房源。15#15#21#21#22#22#23#23#27#27#26#26#31#31#32#32#2011年，君地二期待售房源總計438套現存房源面積配比統計（15#15#、21#21#、22#22#、23#23#、27#27#、26#26#、31#31#、32#32#）評析：評析：從以上現存房源面積配比表中可以看出，項目現階段沒有100 以下產品，全部為120 以上產品，面積大，戶型產品單一，缺乏一定的市場競爭力。二、項目分期規劃一期一期一期一期二期二期二期二期四期四期四期四期 根據現階段君地天城明年產品規劃以及明年開發要求來看三期三期三期三期五期五期五期五期 明年二期和四期3、產品將以大戶型產品面向市場， 而三期將則以小戶型作為產品填充，彌補市場的剛需和項目的不足。33#33#34#34#35#35#36#36#37#37#38#38# 根據明年開發要求，將四期33#、34#推向市場。 我司建議我司建議我司建議我司建議20112011年四期推年四期推年四期推年四期推出出出出33#33#、35#35#兩棟樓兩棟樓兩棟樓兩棟樓三、三期新地塊規劃一一一一區區區區二二二二區區區區 根據君地明年開發進度，三期新地塊先期開發一區，再開發二區。一區共4棟11層小高層住宅，總計195套房源，面積區間5989 ；二區共8棟11層小高層，總計396套房源，面積區間為89。三三三三期期期期 根據現存房源和新推房源統計，2011年君地項目將有12171217套房源推向市場。20112011年總房源年總房源 = = 二期現存房源二期現存房源 + + 二、四期新推房源二、四期新推房源 +