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1、夜景效果圖規(guī)劃背景規(guī)劃背景 Planning Background 南通市位于江蘇省東部、長江三角洲北翼，依江傍海，三面環(huán)水，形同半島。南與上海、蘇州隔江相望，背依廣袤的蘇北平原。 南通市現(xiàn)轄如皋、通州、海門、啟東4市（縣級(jí)），海安、如東2縣，崇川、港閘2區(qū)和南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，共有141個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、10個(gè)街道。全市陸地面積8001平方公里，毗鄰海域約1萬平方公里，共有長江岸線277公里，黃海岸線205公里。 南通自古就有“崇川福地”之稱，在這片神奇的土地上，南通人民傳承歷史，彰顯優(yōu)勢(shì)，按照“依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海、走向世界、全面小康”的總體思路,續(xù)寫了發(fā)展的新篇章。2003年，全2、市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)GDP超千億元、財(cái)政收入超百億元的歷史性突破，經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)入跨越發(fā)展的起飛階段。全年實(shí)現(xiàn)GDP1006.65億元，比上年增長13.4%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入116.99億元，增長21.7%；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資448.42億元，增長44.7%，增幅為7年來之最；全年新簽協(xié)議注冊(cè)外資23.11億美元，注冊(cè)外資實(shí)際到帳7.31億美元，分別增長367.4和206.5%，增幅均居全省第一。CBD位置位置南通老城區(qū)南通老城區(qū)規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) Planning Regulations 1、南通市城市總體規(guī)劃； 2、南通市核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃； 3、南通市新城區(qū)總體規(guī)劃； 4、南通市城市3、規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定； 5、中華人民共和國及江蘇省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及本設(shè)計(jì)任務(wù)書。規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍Planning Area 基地位于南通市新城核心區(qū)，介于老城與開發(fā)區(qū)之間的核心用地，整個(gè)基地四面臨路，西臨工農(nóng)路，東靠園林路，北起崇川路，南至桃園路，總用地面積60.51公頃。 基地北面是規(guī)劃中的城市行政中心,基地南面是規(guī)劃中的城市體育中心。CBD位置位置用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀 Current Land-Use Situation 規(guī)劃范圍現(xiàn)狀用地基本平整，原有河道水系已經(jīng)填埋，具有較為優(yōu)越的建設(shè)條件。其它設(shè)計(jì)單位方案其它設(shè)計(jì)單位方案上海現(xiàn)代公司方案中鐵院方案 我們對(duì)南通中央商務(wù)區(qū)的總體設(shè)計(jì)構(gòu)思主要來源我們對(duì)南通中央商務(wù)區(qū)的總體設(shè)計(jì)構(gòu)思主要來源于以下三個(gè)方面：于以下三個(gè)方面：The main design ideas of this Project are mainly