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1、無錫錫東商務核心區城市設計招標無錫錫東商務核心區城市設計招標方案比選方案比選RTKL、Atkins、日本設計、日本設計 錫東新城錫東新城總面積總面積125125平方公里平方公里, ,城市建設用地城市建設用地7575平方公里，生平方公里，生態綠地態綠地5050平方公里。生態綠地占總用地平方公里。生態綠地占總用地40%40%，綠地率達到，綠地率達到60%,60%,綠化綠化覆蓋率達到覆蓋率達到70%70%，人均公共綠地，人均公共綠地18m18m2 2。規劃居住人口50萬。n n高鐵商務區控制性詳細規劃高鐵商務區控制性詳細規劃 商務核心區城市設計結合高鐵商務區產業策劃的相關成果對高鐵地區控制性詳細規劃2、的內容進行的深化。主要設計內容：建筑容量估算物業類型比例功能布局分區整體城市形象開敞空間布局地下空間分布2.4平方公里。n n商務核心區城市設計規劃范圍商務核心區城市設計規劃范圍n n各方案對比，按專家評選名次美國RTKL方案美國RTKL方案設計理念美國RTKL方案用地規劃及開放空間布局美國RTKL方案建筑使用開放空間美國RTKL方案容積率分布街墻控制高度控制功能劃分城市設計意向美國RTKL方案視覺通廊控制遠眺中央湖湖心島北眺視覺通廊控制效果美國RTKL方案北區城市設計意向美國RTKL方案評點主要優點：1、重視山水關系,對于視覺通廊有較好的考慮，且城市景觀塑造到位，既保留了軸線關系，又做到了靈3、活布局。2、住宅比例較為合適，方案的物業配比后期調整空間較大。3、各功能區域分組團布置，便于分期。4、方案特點鮮明，建筑尺度合理，城市對景與濱水界面塑造較為出彩，具有可操作性。 建筑容量：365萬平米其中住宅 130萬商業 75萬辦公 125萬主要缺點：1、交通問題較為突出，道路面積率偏低，南部區域道路服務能力差。2、總體建筑容量測算與實際方案有偏差，實際方案面積比現有容量偏小。3、北部區域方案不完善，功能定位不清，建筑容量偏大，道路組織不佳。 靈動而大氣。通過塑造南北不同的功能區，體現了無錫的傳統意向和現代形象。英國阿特金斯英國阿特金斯站前樞紐區站前樞紐區站前綜合服務區站前綜合服務區站前綜合服務區站前綜合服務區站北商辦混合區站北商辦混合區商住混合區商住混合區商住混合區商住混合區文化景觀休閑區文化景觀休閑區中央商業街區中央商業街區景觀商業休閑區景觀商業休閑區濱河景觀區濱河景觀區CBD核心區