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1、采菊東籬下 悠然見南山 綠地承德項目形象塑造思略 首先，我們先確定一個核心命 題。 如何在市場的“叢林法則”里？ 綠地承德項目能夠成為北京客戶更有偏好感的選擇 這是一個需要不斷詰問與反思的過稱 結合項目情況，我們提出三個反思 反思一 金山嶺的陷阱 京畿重地、首都門戶 距北京市區(qū)約130公里，距首都機場約100公里，距歷史文化名城承德市約90公里，距天津約320公里， 是京承旅游線上的重要節(jié)點 金山嶺的價值概覽 旅游資源豐富、環(huán)京度假圣地 被譽為“萬里長城，金山獨秀”的世界文化遺產(chǎn)金山嶺長城是國家4A級旅游景區(qū)，白草洼國家級森林公 園，是華北地區(qū)自然植物群落保存最好的景區(qū)之一，碧霞山、轉山湖和觀2、星臺等景區(qū)景點散布其中 文化積淀深厚 自古以來便是中原通往北方草原以及遼西地區(qū)的咽喉要塞。漢代，域內(nèi)設白檀縣，資治通鑒中記載曹操曾 “塹山湮谷，經(jīng)白檀，歷平網(wǎng)”北征烏桓。遼代，灤平更是上京（沈陽）通往南京（北京）的必經(jīng)之地 生態(tài)區(qū)、低碳區(qū)、宜居區(qū) 自然資源豐富、晝夜溫差大，PM2.5年均值為30g/m，全季無霧霾，空氣清新，讓生命得以滋養(yǎng) 再了解下金山嶺片區(qū)的典型項目 恒大長城小鎮(zhèn)，碧桂園長城河谷，長城腳下飲馬川 注：這三個項目基本能代表金山嶺片區(qū)項目特點，不是以競品為依據(jù)。 6月面世的恒大長城小鎮(zhèn)，百億打造環(huán)京旅居小鎮(zhèn)樣本 度假、旅居 金山嶺長城腳下 超低密度精工墅區(qū) 全維配套度假生活 百畝3、大湖水岸氤氳 豐富產(chǎn)品線 小結 適合全階段客群 碧桂園 金山嶺長城河谷 目前主推二期疊拼灣語墅。 5月推出疊墅樣板區(qū) 93-221疊拼灣語墅 總價125萬起，單價15000/起 10套特價房 79-140洋房，總價80萬起 單價8800/起 緊鄰金山嶺長城 長城為主題山水度假城邦 周邊30余個景區(qū)環(huán)繞、度假資源豐富 小戶型洋房+觀水疊墅 價格優(yōu)勢 小結 旅游、短期度假。 金山嶺長城腳下 獨門獨院平層獨棟 歷史文脈加持 度假村CLUB 產(chǎn)品總價較高 小結 度假、私人會所 適合高凈值客群 長城、山河、周邊旅游資源、歷史文脈 恒大長城小鎮(zhèn) 中短期度假、旅居 碧桂園長城河谷 短期度假、周邊游玩 長城腳下飲馬川 行政度假、私人會所 金山嶺的價值 以及各項目本身內(nèi)在的價值 基本已經(jīng)用到了極致 看完別人看自己 反思二 跳出金山嶺 看一下目前項目基本情況 首層首層 二層二層 建筑 二層合院二層合院 132