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2018中國海外發(fā)展投資開發(fā)模式研究報告(54頁)
2018中國海外發(fā)展投資開發(fā)模式研究報告(54頁).pdf
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上傳人:偷**** 編號:400330 2022-06-06 54頁 2.88MB

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1、中國海外發(fā)展投資開發(fā)模式研究2018年5月章節(jié)目錄中國海外發(fā)展歷程及現(xiàn)狀中國海外發(fā)展產(chǎn)品策略中國海外發(fā)展投資及開發(fā)策略結(jié)論與啟示PART 1中國海外發(fā)展歷程及現(xiàn)狀中國海外發(fā)展戰(zhàn)略簡介中國海外發(fā)展(以下簡稱“公司”或“中海發(fā)展”)隸屬于中國建筑集團有限公司,1979年創(chuàng)立于香港,1992年在香港聯(lián)交所上市(股票代碼:00688.HK),經(jīng)過40年的發(fā)展,公司項目已布局全國。雖然創(chuàng)立于香港,但事實上中海發(fā)展是一家實實在在的央企,其實際控制人是國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會圖:中海發(fā)展項目分布圖資料來源:中國海外發(fā)展官網(wǎng)全國項目分布特點: 利用經(jīng)濟圈效應(yīng),積極深耕布局環(huán)渤海經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、珠三角2、經(jīng)濟群 看重省會城市人口、經(jīng)濟的優(yōu)勢,除拉薩、貴陽外其余省會城市中海都有進入股東名稱占已發(fā)行普通股比例(%)中國海外集團有限公司51.23Complete Noble Investments Limited10銀樂發(fā)展有限公司4.76合計65.99環(huán)渤海經(jīng)濟圈長三角經(jīng)濟圈朱三角經(jīng)濟圈圖:中海發(fā)展項目分布圖中國海外集團有限公司絕對控股中國海外發(fā)展,而中國海外集團為中國建筑集團孫公司,其實際控制人均為國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會數(shù)據(jù)來源:WIND資訊數(shù)據(jù)來源:上市公司財報、同策研究院中國海外發(fā)展戰(zhàn)略簡介2017年中國海外發(fā)展合約銷售金額共計2320.7億港元,同比增長10.19%,連續(xù)兩年下滑。而3、在中國海外發(fā)展公布的2018年銷售目標(biāo)來看,2018年公司將要在在規(guī)模性上發(fā)力,同比增長25%至2900億港元。而在行業(yè)銷售排名方面,近幾年來,公司排名維持在前10以內(nèi),但排名卻是下降的。可以看出近年公司在規(guī)模性跑輸了其他企業(yè)圖:2012-2017年中國海外發(fā)展銷售金額及同比增長情況0.05.010.015.020.025.030.00500100015002000250030003500銷售金額(億港元)同比(%)時間房企銷售排名20177201662015520147201352012420115表:2011-2017年中國海外發(fā)展銷售金額行業(yè)排名情況數(shù)據(jù)來源:上市公司財報、同策研究院中國海外發(fā)展戰(zhàn)略簡介發(fā)展歷程中國地產(chǎn)從建立至今已39年,歷經(jīng)4個主要的發(fā)展階時期,創(chuàng)業(yè)期,探索期、發(fā)展期、擴張期。目前中國地產(chǎn)已是中國龍頭房企之一,進入城市63個,年銷售額達(dá)2320億元創(chuàng)業(yè)期1979-1
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