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1、龍湖地產(chǎn)高增長模式研究及潛在風險2018年3月快速發(fā)展中的龍湖龍湖如何實現(xiàn)高增長1500億后，龍湖如何發(fā)展龍湖面臨的挑戰(zhàn)結(jié)論與啟示高速增長的龍湖集團PART 1快速發(fā)展中的龍湖銷售金額突破1500億龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，2009年在港交所上市，集團董事會主席為吳亞軍。業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等領(lǐng)域。截止到2017年，已進入全國33個城市，累計已開發(fā)項目217個，已開發(fā)面積7725萬平米，待開發(fā)土地儲備5458萬平米。2017年全年合同銷售金額1560.8億元，同比增長77%，簽約面積1016.7萬平米，同比增長69%資料來源：公司官網(wǎng)、公司公告、同策研究院圖：截止2、龍湖2017年底全國布局圖珠海Zhuhai嘉興 Jiaxing五年復(fù)合增長率31.21%除了2014年，龍湖銷售業(yè)績近年來均保持兩位數(shù)的增長，尤其是2016年、2017年增長迅速，銷售金額分別為881.4億元、1560.8億元，同比分別增長61.59%、77.08%。從銷售排名上看，2017年，龍湖銷售金額排名全國房企第8位，較2016年上升5個名次表：龍湖2012年-2017年銷售金額行業(yè)排名圖：龍湖2012年-2017年銷售金額及增速數(shù)據(jù)來源：公司公告、網(wǎng)絡(luò)整理、同策研究院401.3481.2490.5545.44881.41560.819.91%1.93%11.20%61.59%77.03、8%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%020040060080010001200140016001800201220132014201520162017銷售金額(億元)同比增長CAGR31.21%時間銷售金額排名2012年112013年122014年142015年152016年132017年8銷售金額增速位于同類房企中游2017年銷售金額居于1000億-2000億之間的房企共有10家，比較銷售金額五年復(fù)合增長率、三年復(fù)合增長率、2017年增長率，其中龍湖五年復(fù)合增長率位居第六位，三年復(fù)合增長率位居第四位，2017年銷售金額增長率位居第四位。可見龍湖銷售金額增長速度位于同類房企中游數(shù)據(jù)來源：wind、同策研究院表：2012年-2017年銷售金額增長率比較2017年銷售金額排名企業(yè)名稱2012年銷售金額（億元）2013年銷售金額（億元）2014年銷售金額（億元）2015