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1、恒大高增長模式研究及潛在風險2018年3月中國恒大如何實現高增長中國恒大高增長遇到的問題中國恒大高增長概述研究結論與啟示PART 1中國恒大高增長概述恒大11年高增長2006年2017年，是恒大地產集團有限公司（以下簡稱“恒大” 或“中國恒大” ）快速增長的11年。11年間，恒大銷售金額由17億元增長到5009.6億元，增長294倍，總資產由78億元，增長到2017年底的17617.5億元，增長225倍。在增長過程中，恒大從一千億到兩千億用了兩年，從兩千億到三千億用了一年，從三千億到五千億同樣只用了一年，規模增長迅速171315.12013.43733.75009.601000200030002、400050006000銷售金額（億元）圖：恒大2006年2017年銷售金額77.9 17617.5 0.02000.04000.06000.08000.010000.012000.014000.016000.018000.020000.0總資產（億元）圖：恒大2006年2017年總資產規模增長294倍增長225倍數據來源：上市公司公告，公開資料整理0.063.1200.511.522.533.5土地儲備（億平方米）恒大11年高增長2006年2017年，恒大營業收入由19.8億元增長到3110.2億元，增長156倍，土地儲備由2006年的不到600萬平方米，增長到3.12億平方米，增長51倍圖3、：恒大2006年2017年土地儲備圖：恒大2006年2017年營業收入增長51倍數據來源：上市公司公告、公開資料整理、同策研究院3110.2 0.0500.01000.01500.02000.02500.03000.03500.0營業收入（億元）增長156倍恒大11年高增長2006年，恒大地產項目分布于全國20多個城市，共計50多個項目。截至2017年，恒大擁有項目766個，分布于全國228個城市，11年間，恒大地產項目數量及城市覆蓋量擴張了10倍以上2006年，恒大布局全國，從廣州拓展到上海、天津、武漢、成都等全國20多個主要城市，開發項目從2個增至50多個，躋身中國房企20強2011年，恒大在全國120多個主要城市開發項目200多個，土地儲備、在建面積、銷售面積、竣工面積、等指標均列行業第一2013年，恒大銷售額首次突破千億2016年底，恒大完成了多元化發展的產業布局，實現了由“房地產