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趙縣劉家莊控制性詳細規劃方案文本(5頁)
趙縣劉家莊控制性詳細規劃方案文本(5頁).doc
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上傳人:偷**** 編號:400405 2022-06-06 5頁 34.04KB

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1、趙縣劉家莊控制性詳細規劃文本第一章 總則第一條為了指導修建性詳細規劃編制,合理引導趙縣劉家莊村區域改造建設,為規劃管理和實施提供依據,特制定趙縣劉家莊控制性詳細規劃。第二條 本規劃適用于規劃范圍西起升華街,東至梨香東街,南起規劃路,北至春風巷所圍和區域,面積約52公頃范圍內各類用地的土地使用,各類建筑物、構筑物的新建、改建和擴建等城市建設管理工作。第三條 規劃依據1、中華人民共和國城鄉規劃法;2、城市規劃編制辦法;3、城市用地分類與規劃建設用地標準(GBJ13790);4、趙縣縣城總體規劃(20072020年);5、趙縣綠地系統規劃(20072020年);6、城市居住區規劃設計規范(GB5012、8093);7、其它與城市規劃、土地管理、建設管理相關的法律、法規和條例。第四條 規劃原則1、古城風貌協調的原則:嚴格執行總體規劃關于歷史文化名城保護章節的要求,在建筑高度嚴格控制建設多層和低層建筑、建筑風格上探尋趙縣古城特色。2、公眾利益優先的原則:公共服務設施和市政配套設施嚴格執行國家規范標準,尤其是小學和托幼、文化活動站等公益性公共服務設施,量控與位控相結合。3、改善環境可持續發展的原則:嚴格執行上位規劃的綠地控制,小區級綠地按照規范進行控制,并配套公廁、垃圾轉運站、垃圾收集點燈環衛設施,布局服務半徑合理。第五條 本控規中未涵蓋的內容以及未涉及的指標,應符合國家、河北省和趙縣有關法規、規3、范的規定。第六條 規劃期限本規劃期限為20082010年。第七條 主管部門及管理權限本規劃由趙縣人民政府審批,趙縣建設局負責解釋和監督實施。第二章 土地使用和建筑規劃管理通則第八條 用地使用分類本規劃依據國標(GBJ137-90)城市建設用地分類一規劃建設用地標準,結合該控規區用地和功能需要,確定地塊用地性質。第九條 規劃制定的控制指標分為規定性指標和指導性指標兩類。規定性指標包括用地性質、用地兼容屬性、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、配套設施7個指標,是規劃管理中必須執行的;指導性指標包括用地面積、城市設計導引要求等是提供規劃管理參考,并向地塊開發商、規劃師、建筑師等提供建議的引導性指標。第十條 地塊劃
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