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1、孔雀城住宅全周期投資模型操作手冊(cè)孔雀城住宅財(cái)務(wù)中心2018年1月 1目錄1 模型簡(jiǎn)介2 操作步驟2.1 簡(jiǎn)要操作步驟2.1.1 競(jìng)標(biāo)2.1.2 立項(xiàng)2.1.3 動(dòng)態(tài)2.1.4 價(jià)單2.2 詳細(xì)操作步驟2.2.1 Setp1-看2.2.2 Setp2-填2.2.3 Setp3-審2.2.4 Setp4-用3 指標(biāo)解釋4 測(cè)算原則 2模型簡(jiǎn)介 3銷售信息產(chǎn)品信息成本信息費(fèi)用稅金開發(fā)進(jìn)度- 資金峰值- 現(xiàn)金流回正時(shí)間- IRR/MIRR- 年度凈現(xiàn)金流- 資金占用/管理利息費(fèi)現(xiàn)金流- 銷售凈利潤(rùn)率 （ 管理口徑/核算口徑）- 年度結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn) （ 核算口徑）結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)- 年度管理利潤(rùn)- 累計(jì)管理利潤(rùn)管理利2、潤(rùn)- 業(yè)態(tài)成本- 業(yè)態(tài)售價(jià)- 業(yè)態(tài)利潤(rùn)業(yè)態(tài)利潤(rùn)項(xiàng)目目標(biāo)用于競(jìng)標(biāo)、立項(xiàng)本次目標(biāo)VS管控標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)月報(bào)用于動(dòng)態(tài)跟蹤立項(xiàng)目標(biāo)VS上月動(dòng)態(tài)VS本月動(dòng)態(tài)價(jià)單測(cè)算用于價(jià)單審批立項(xiàng)目標(biāo)VS上月動(dòng)態(tài)VS本次預(yù)估目錄1 模型簡(jiǎn)介2 操作步驟2.1 簡(jiǎn)要操作步驟2.1.1 競(jìng)標(biāo)2.1.2 立項(xiàng)2.1.3 動(dòng)態(tài)2.1.4 價(jià)單2.2 詳細(xì)操作步驟2.2.1 Setp1-看2.2.2 Setp2-填2.2.3 Setp3-審2.2.4 Setp4-用3 指標(biāo)解釋4 測(cè)算原則 4操作步驟競(jìng)標(biāo) 5找到最新全周期投資測(cè)算表，明確搜集項(xiàng)目標(biāo)書、產(chǎn)品、銷售、成本等信息填寫1-7表查看目錄及A-G表，判斷結(jié)果是否符合要求調(diào)整完善，3、打印C-項(xiàng)目目標(biāo)表Step1Step2Step3Step4Step5最新的哪里找？項(xiàng)目管理系統(tǒng)-知識(shí)管理近期下發(fā)的郵件備注：表示有限于此條非管控標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)業(yè)態(tài)利潤(rùn)率小于0時(shí)，表示該業(yè)態(tài)優(yōu)先需要提價(jià)或降本如何判斷是否符合要求？（以下任一情況均需修改）1、目錄頁(yè)填報(bào)表1-7錯(cuò)誤檢驗(yàn)次數(shù)大于0；2、C項(xiàng)目目標(biāo)表中C4表，是否顯示不達(dá)管控標(biāo)準(zhǔn)；3、C項(xiàng)目目標(biāo)表中C2中的銷售凈利潤(rùn)率低于8%；4、A-G表中的結(jié)果指標(biāo)不符合標(biāo)底和指定參數(shù)；5、F業(yè)態(tài)利潤(rùn)表中，部分業(yè)態(tài)利潤(rùn)率小于0。6、存在亂碼、異常不合理的指標(biāo)；填寫順序怎么安排？1、先填1和2表2、再填3-5表（成本因?yàn)橐褑为?dú)測(cè)算，也可先填）3、最后填6-7表操作步驟立項(xiàng) 6找到最新全周期投資測(cè)算表搜集項(xiàng)目產(chǎn)品、銷售、成本等信息填寫1-7表查看目錄及A-G表，判斷結(jié)果是否符合要求調(diào)整完善，打印C-項(xiàng)目目標(biāo)表Step1Step2Step3Step4St