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1、第三方第三方檢查評估指引檢查評估指引 編號： 版本：1.0 生效日期：2018 年 第 1 頁 1. 目的1. 目的致力于協助項目提升建筑工程品質、降低工程風險，促進工程管理水平的提升，秉持公開、公平、公正、獨立、真實的原則特制定本指引。 2. 檢查評估范圍2. 檢查評估范圍2.1 XX置業有限公司所有在建住宅項目（框架核心筒結構不參與），評估時間區間自基礎墊層完成之日起至毛坯交付前一個季度止，精裝交房的項目到總包移交精裝時止。 2.2 評估共劃分為兩個部分：第一部分為實測部分（從主體結構0 以上滿足 2 層及以上模板拆除完成開始介入）；第二部分為非實測部分（質量風險、安全文明、土建基本項、加2、分項等檢查項從基礎墊層完成后開始到毛坯交付前一個季度止，精裝交房的項目到總包移交精裝時止）。 2.3 精裝項目評估介入時間另行確定。 3. 目標段評估流程3. 目標段評估流程3.1 現場早會：介紹此次評估內容、人員及分工；采用電腦軟件隨機抽取本次檢查周期內施工區域（樓棟、樓層）；項目部須提前說明現場設備安裝、公共區域是否具備實測實量條件，或有其他特殊情況的，須在此時間向第三方人員聲明。 3.2 現場評估：對工程實體實測實量、質量風險、安全文明施工、土建基本項、評估加分項進行檢查；評估人員針對檢查出的問題與相關單位進行交流，此項工作需由項目的甲方、監理及施工單位主要管理人員進行見證及簽字確認。 3、3.3 評估小結：評估組成員對檢查出的問題當天檢查結束后進行成績通報，評估組長對此次評估工作進行總結。 3.4 簡報提交：當天檢查完畢后，評估小組及時將當天項目標段的檢查評估情況整理匯總，經評估公司主管部門審核確認無誤后，3 個日歷天內將本次檢查項目的電子版評估簡報報送正弘置業有限公司工程管理中心，各項目現場評估工作結束后，第三方評估機構應在每季度最后一個月的 25 日向公司工程管理中心提交*地產項目第*季度工程評估報告及相關評估過程資料，報告形式為電子版，正式紙質版報告及時郵寄到工程管理中心。 4. 檢查評估主體、檢查頻次4. 檢查評估主體、檢查頻次4.1 以總包單位所承建項目標段為評估主體，第三方提交簡報時匯總項目綜合合格率。 4.2 第三方檢查評估每季度進行一次，每季度評估當月的月度運營會結束后由項目總（或授權項目工程經理）抽簽決定各項目評估順序。 4.3 總包標段具備 2 個以上（