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1、12018 年 8 月房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃系列文章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃系列文章西政地產(chǎn)金融研究院西政資本西政地產(chǎn)金融研究院西政資本企業(yè)簡介企業(yè)簡介一、西政投資集團(tuán)一、西政投資集團(tuán)西政投資集團(tuán)（微信公眾號：西政資本）是集房地產(chǎn)開發(fā)、私募基金、保理、融資租賃等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè)，是西南政法大學(xué)地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)平臺。集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心，旗下基金公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新與三舊改造、房地產(chǎn)ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資。二、西政地產(chǎn)金融研究院二、西政地產(chǎn)金融研究院西政地產(chǎn)金融研究院（微信公眾號：西政地產(chǎn)金融研究院）是2、西政投資集團(tuán)旗下的地產(chǎn)金融實(shí)務(wù)研究機(jī)構(gòu)，專門從事金融/融資產(chǎn)品設(shè)計(jì)、稅務(wù)籌劃、跨境投融資、房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)務(wù)的研究、培訓(xùn)與顧問工作。西政地產(chǎn)金融研究院的成員全部為銀行、信托、券商、私募、地產(chǎn)等行業(yè)的精英人士，研究院專注于打造國內(nèi)最高端、最專業(yè)的地產(chǎn)金融精英圈層，并致力于推動中國地產(chǎn)、金融行業(yè)的合規(guī)建設(shè)。三、聯(lián)系方式三、聯(lián)系方式聯(lián)系人：顏娜（西政地產(chǎn)金融研究院秘書）聯(lián)系電話：0755-86556806手機(jī)：13026619974（微信同號）地址：廣東省深圳市南山區(qū)西麗平山一路新視藝創(chuàng)客公園 B 座 411房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程稅務(wù)籌劃系列文章目錄第一篇第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全程法律財(cái)稅實(shí)務(wù)系列（一3、）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全程法律財(cái)稅實(shí)務(wù)系列（一）城市更新城市更新/ /舊改申報(bào)階段舊改申報(bào)階段.2 2一、前期費(fèi)用支出如何做進(jìn)開發(fā)主體，如何處理發(fā)票問題.2（一）拆補(bǔ)類協(xié)議.2（二）其他前期費(fèi)用.3二、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定以及稅局允許稅前扣除的上限標(biāo)準(zhǔn)，拆補(bǔ)費(fèi)用的發(fā)票/收據(jù)處理問題.3（一）拆賠的上限問題.3（二）拆補(bǔ)支出的票據(jù)問題.4三、開發(fā)商支付貨幣補(bǔ)償（拆補(bǔ)費(fèi)用）的財(cái)稅處理，開發(fā)商支付返遷物業(yè)（拆賠物業(yè)）視同銷售的增值稅、土增稅、所得稅處理問題. 6四、被拆遷單位/個(gè)人取得拆遷安置補(bǔ)償所得（現(xiàn)金或物業(yè)）的應(yīng)稅分析（增值稅、土增稅、印花稅、契稅、所得稅）.8五、村集體非農(nóng)建設(shè)用地與開發(fā)商的合作模式（非農(nóng)原地開發(fā)與城市更新情形）以深圳為例.12（一）非農(nóng)原地的合作開發(fā)（寶安、光明之“雙抬頭”合作建房模式）.12（二）非農(nóng)用地的合作模式舉例. 12（三）非農(nóng)成本的扣除問題.13六、合作開發(fā)