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1、重慶西永大學(xué)城商業(yè)環(huán)境調(diào)查報(bào)告2014.07調(diào)查項(xiàng)目熙街龍湖U城富力 城臺(tái)北 城協(xié)信城立 方卓越熙街熙都會(huì)建筑類別：商鋪、公寓房、高層預(yù)計(jì)入住時(shí)間：2008年（熙街）2015年5月30日（熙都會(huì)）總戶數(shù)：2122戶商業(yè)面積：約13萬平米性性質(zhì)面面積售價(jià)售價(jià)租金租金其他其他特色商業(yè)街10-300020000元/90元/一期二期一期待拆項(xiàng)目卓越熙街自2008年開街以來，經(jīng)過幾年的培育期，目前已經(jīng)進(jìn)入成熟階段。由于地處重慶大學(xué)、四川美院中心地帶，商業(yè)價(jià)值巨大，人流量、消費(fèi)力穩(wěn)定，目前商業(yè)一、二期均修建完畢，一期部分即將拆除改為高層住宅。卓越熙街四川美術(shù)學(xué)院重慶大學(xué)虎溪校區(qū)重慶大學(xué)虎溪校區(qū)卓越熙街（一2、期）熙街一期商業(yè)規(guī)劃較早，基本以一樓日用百貨、二樓娛樂休閑、三樓教育機(jī)構(gòu)或其他規(guī)劃招商卓越熙街（一期）熙街一期的非品牌類餐飲大都規(guī)劃在待拆區(qū)域內(nèi)。該區(qū)域由于地處一期中心背街，熙街成立初期人氣不足，空置較多，但是從商戶中了解到，即便空置，非餐飲行業(yè)也無法入駐該區(qū)域，銷售期就禁止銷售給非餐飲業(yè)。現(xiàn)在該區(qū)域形成了人氣極高的特色餐飲街，成為熙街人氣最高的地方，這跟熙街招商處對招商業(yè)態(tài)的強(qiáng)有力把控密不可分。卓越熙街（二期）熙街二期的建筑風(fēng)格和規(guī)劃相比一期都更具特色，招商理念也更加的時(shí)尚、潮流化除臨街底商外，根據(jù)學(xué)校周邊特色，加增了公寓式商業(yè)，均為5層商業(yè)建筑招商除因一期拆遷的新餐飲區(qū)外，咖啡、休閑水吧、3、時(shí)尚飾品、娛樂配套為主要目的二期商業(yè)還引入了新世紀(jì)百貨、保利影院、金樂迪KTV等主力店吸引周邊消費(fèi)，同時(shí)在建中的熙街自持商業(yè)綜合體，依托熙街在大學(xué)城商業(yè)價(jià)值和人氣，也會(huì)使得熙街商業(yè)中心地位更加穩(wěn)固。多個(gè)商業(yè)體系共同運(yùn)作熙街由于是全銷售模式，雖然對銷售業(yè)態(tài)規(guī)劃把控嚴(yán)格，但是由于商業(yè)面積較大，除熙街自身招商外，其中還存在了多個(gè)商業(yè)體系。如：一期商業(yè)街的電腦城、潮流街；二期的休閑水吧、高層商業(yè)的酒店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。富力城五星名座建筑類別：高層 入住時(shí)間：2013年4月總建筑面積：14萬方 總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù)該項(xiàng)目已于2013年4月交房，但目前實(shí)際入住率非常低。人氣匱乏，直接導(dǎo)致該組團(tuán)社區(qū)商業(yè)招商面臨較大困難。雖然地處大學(xué)城熙街，人氣較旺，但是所有商業(yè)門市均為空置（據(jù)說會(huì)引入大型健身會(huì)所）。反而是約7-9家小型經(jīng)濟(jì)型酒店、旅館，密室等業(yè)態(tài)已經(jīng)率先入駐臨街公寓內(nèi)不同樓層。龍湖U城天街建筑類別：公寓、花園