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1、提綱 一、一、產品定位基本原則產品定位基本原則二、二、整體布置規劃整體布置規劃三、三、建筑風格規劃建筑風格規劃四、戶型設計建議四、戶型設計建議五、景觀與綠化規劃五、景觀與綠化規劃六、車位規劃建議六、車位規劃建議七、裝修標準規劃七、裝修標準規劃1、以市場為導向，從消費者的心理謀求出發，而不是以開發或銷售者的立場來確定；2、針對特定目標市場，而非整個市場；3、充分考慮市場風險和市場潛力，以及公司資金壓力；4、結合本項目區位特點，充分發揮區位環境優勢；5、每一個定位要有相應元素來支撐；6、走自己的路，尋求差異化產品，創造出龍泉樣板品牌。 一、一、產品定位基本原則產品定位基本原則1、充分利用項目方正的2、地形：充分利用項目方正的地形： 沿地塊邊緣形成半圍合高層布局，建筑之間有局部錯落，大氣而不呆板；小區規劃著重于特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結構。以用地自然條件為資源；圍合型結構與空間層次內涵；居住區域與生活空間有機聯系；對城市空間和整體景觀結構的呼應與氛圍塑造。 現代住區追求的是布局結構的合理化，空間形態的多樣化和建筑形態的簡潔 化，本 規劃方案力求空間規劃結構合理、便捷和個性化的同時，將建筑形態規 劃放到一個重要位置。規劃從整體用地的分析入手，將自然要素、功能區塊、生 活軌跡、視線景觀等納入統一體系，使得小區的用地布局、道路規劃、空間組織 等與基地的結合更具邏輯性。2、中心景觀開闊明朗，3、盡縣品質樓盤風范：中心景觀開闊明朗，盡縣品質樓盤風范： 與小區入口匯合處設計一處中心廣場。沿四周的建筑形態充分圍合的姿態，強化中心廣場的凝聚力，通過周邊各主題景點進行分散的視覺交流和空間交流，以求創造一個現代、時尚、自然的花園式居住園區。3、人車分流，保證安全，減少噪音，提高項目品質和居住空間人車分流，保證安全，減少噪音，提高項目品質和居住空間二、整體布置規劃二、整體布置規劃整體布局規劃要點整體布局規劃要點通過對地塊資源分級，對建筑通過對地塊資源分級，對建筑布局提出以下五大要點：布局提出以下五大要點：盡可能保證戶戶觀景的均好性。盡可能保證戶戶觀景的均好性。一級地塊建議不設置戶型，作為一級地塊建議不設置戶型，作為中央園林，提升周邊地塊價值，中央園林，提升周邊地塊價值，加大景觀視野。加大景觀視野。強調不同等級地塊資源的共享互強調不同等級地塊資源的共享互補。補。二、三級地塊資源設置相對大面二、三