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1、DTZ 【中星美華邨】 戴德梁行房地產咨詢（上海）有限公司目 錄配電房管理制度電梯機房管理制度監控中心管理制度消防控制中心管理制度新排風機房管理制度水泵房管理制度配電房管理制度配電房是本小區的供電中心，是大樓的心臟部位，為加強其管理，特訂以下制度：1. 配電房全部機電設備，由工程部負責管理值班，停電及送電均由值班技術員操作，其它人員一概禁止操作，一切無關人員禁止進入配電房，非管理處人員須得管理處工程經理書面許可后方可進入。2. 保持良好的室內照明和通風，墻上配掛溫度計，室溫應控制在35度攝氏以下。3. 建立運行記錄，每班最少巡查一次，每月組織檢查一次，每年大檢修一次，遇查出問題應及時修理，不能2、解決的問題及時上報工程經理，每班巡查時應按配電系統保養表上執行及記錄，發現異常者，應及時修理及報告。4. 供電線路操作開關設明顯標示，停電拉閘、檢修停電，應掛牌標示。5. 房內禁止亂拉亂接線路，供電線路嚴禁超載供電，如為緊急情況，應報工程經理同意方可進行。6. 配電房內設備及線路變更要經工程經理同意，重大改變應報工程經理和物業經理批準。7. 節約電能消耗，降低成本是每位技術人員重要職責之一，工程部每月書面上報管理處有關總電表運行數。8. 嚴禁違章操作，操作及檢修時必須按規定使用電工絕緣工具、絕緣鞋及手套等。9. 值班技術員要隨時接受對機電設備情況的投訴，并作記錄和及時排險故障，并向上級匯報，以便安排整改。10. 防止小動物進出配電房。電梯機房管理制度1. 電梯機房內任何設備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內要有工程經理批準；2. 運