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1、合肥市商品房銷售全流程一、辦理預售證所需材料：1、預售申請報告、方案、委托書、審批表；2、立項批復及名稱核準；3、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；4、土地使用證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程規(guī)劃定位圖；6、施工合同、白蟻防治合同、規(guī)劃總平面圖、面積測繪報告；7、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；8、項目配套物業(yè)用房具體位置9、前期物業(yè)服務合同及業(yè)主臨時公約；10、配套設(shè)施備案表；11、網(wǎng)上樓盤表的建立與提交；備注：規(guī)劃總面積住宅5萬平方米以上（含5萬）、非住宅2萬平方米以上（含2萬）需進行物業(yè)招投標；物管用房按總建面的千分之三配備，最低不小于60平方的地上房屋。二、辦理價格備案所需資2、料：1、介紹信、填寫合肥市商品住宅銷售明碼標價書備案表及電子版；2、填寫安徽省商品住宅銷售明碼標價書一式三份，并提供電子版壹份；3、經(jīng)規(guī)劃、房地產(chǎn)管理部門批準，所售樓盤有可售車位、車庫的，應以文字形式具體說明可售車位、車庫的建設(shè)費用未納入整個小區(qū)建設(shè)成本、房價和公攤；4、提供民用燃氣建設(shè)安裝工程合同書、承諾書和有線電視綜合信息網(wǎng)絡(luò)安裝協(xié)議復印件；三、商品房買賣合同樣本備案所需資料：商品房格式合同審批表及合同樣本到工商局備案四、網(wǎng)上樓盤備案表提交所需資料：1、入網(wǎng)承諾書、入網(wǎng)委托書、開發(fā)企業(yè)情況表、項目備案申請表、樓盤備案預售申請表；2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；3、網(wǎng)上提交樓盤建設(shè)工程規(guī)劃許3、可證及面積預測報告；4、已審批的價格備案表及樣本合同備案表；5、預售樓盤價格表明細；五、按揭辦理前期開發(fā)商申報商貸所需資料：1、項目簡介及五證；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)；3、上年度與最近一季度的審計報告；4、公司章程、企業(yè)信用等級證明、貸款卡；5、與合作銀行簽訂項目合作按揭貸款協(xié)議；前期開發(fā)商申報公積金所需資料：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證、企業(yè)代碼證、貸款卡；2、本年度企業(yè)信用等級證明、企業(yè)法人代表身份證、法定代表人或授權(quán)代理人證明；3、企業(yè)公司章程、驗資報告、上年度審計后的財務報表及最近一期的財務報表；4、項目五證、樓盤銷售情況統(tǒng)計表；5、申請審批表；6、董事會同意為借款人提供貸款擔保的決議；