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1、*區(qū)*鎮(zhèn)農(nóng)房搬遷實(shí)施辦法（征求意見稿）為持續(xù)推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)村土地綜合整治工作，結(jié)合目前農(nóng)民翻建、新建房屋需求, 進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)民建房，對(duì)本區(qū)域的農(nóng)房實(shí)施“零星”搬遷，對(duì)保留區(qū)的農(nóng)房實(shí)施 “有機(jī)更新”。現(xiàn)特制定木實(shí)施辦法。一、實(shí)施范圍與新建安置地點(diǎn)。1、“零星”搬遷實(shí)施對(duì)象為木鎮(zhèn)范圍內(nèi)規(guī)劃為近期、屮遠(yuǎn)期區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房; 安置點(diǎn)為木鎮(zhèn)新區(qū)或各自所在村新社區(qū)，也可以是木村其他組的保留點(diǎn)。2、“有機(jī)更新”實(shí)施對(duì)象為規(guī)劃為保留點(diǎn)的農(nóng)民住房。安置點(diǎn)為原村莊保留 點(diǎn)，或者公寓房安置點(diǎn)。二、搬遷安置方式。安置方式為口建或公寓房安置（木鎮(zhèn)新建公寓房）。1、選擇自建方式。選擇自建方式的農(nóng)戶，經(jīng)審核符合建房資格與條件的，2、由鎮(zhèn)村建屮心統(tǒng)-規(guī) 劃建房。新區(qū)每戶建筑占地面積不大于100 m2,村新社區(qū)、村莊有機(jī)更新點(diǎn)（除 參與鄉(xiāng)村客棧PPP模式建設(shè)的可以適當(dāng)放大以外）每戶建筑占地面積不大于120 新建房型、間距等按照規(guī)劃部門統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。自建農(nóng)戶憑相關(guān)有效 的審批資料依法巾請(qǐng)辦理農(nóng)村集體土地宅基地使用證和房產(chǎn)證。建房安置點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的收取：選擇木村新社區(qū)點(diǎn)內(nèi)建雙聯(lián)排房屋的每戶收 取5萬元、新增戶8萬元，單體的每戶收取7萬元、新增戶10萬元；選擇到新 區(qū)點(diǎn)內(nèi)（指由鎮(zhèn)實(shí)施征遷及投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部分）建雙聯(lián)排房屋的每戶收取8 萬元、新增戶12萬元。在保留點(diǎn)建房的免交基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（包括其他“零星”搬 遷戶自愿向保留點(diǎn)集3、聚建房的）。新建房地塊由村建屮心統(tǒng)一組織通過抽簽確定。建房按照一戶一宅的原則，新市鎮(zhèn)、新社區(qū)實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng) 一監(jiān)管”制度，保留點(diǎn)內(nèi)建房房型、式樣相對(duì)統(tǒng)一。建房實(shí)行選址、放樣、砌基 和竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”管理制度。整治農(nóng)戶新建房屋涉及水、電、電話、寬帶、 有線電視等入戶費(fèi)用由農(nóng)戶自行承擔(dān)。2、選擇公寓房安置。公寓房房源為新區(qū)*花園。安置面積與價(jià)格等規(guī)定按公寓房安置辦法 實(shí)行。有建房資格的農(nóng)戶選擇公寓房安置的視為同意放棄農(nóng)民建房資格，須提供自 愿放棄口建房屋資格的書面承諾書。有房有戶的安置面積以原有合法主體面積為 基準(zhǔn)，最多不超30 m2,限4套。有房無戶（無建房資格農(nóng)戶）、新增戶也可申請(qǐng) 公寓房安置，原則上只安置2套。三、實(shí)施搬遷的條件與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1、搬遷的條件。“零星”搬遷的農(nóng)戶為