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1、物業工程部規章制度1.0 交接班制度1.1接班人員必須提前15分鐘做好接班的準備工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正點交接班。1.2接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關通知單，詳細了解上一班設備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整。1.3交班人員要對接班人員負責，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛生、交設備運行動態，雙方要辦簽字手續。1.4如在交班時設備突然發生故障，或正在處理故障，應由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告上級主管，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視事故報告分析后，再作決定。1.5規定2、的交班時間內，如接班者因故未到，交班者不得離崗，擅自離崗者作曠工處理，發生的一切問題由交班者負責。接班者不按時間接班，上級主管要追查原因，視具體情節作出處理，交班者延長的工作時間除公布表揚外，并發給超時工資。1.6接班人員發現交班人員未認真完成有關工作以及檢查中發現問題，應向交班人員提出，如交班人員不能給予明確回復或不加以改善，接班人可拒絕接班，并報上級領導處理。1.7接班人員酒后或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，并及時報告上級主管，統籌安排。1.8交接班工作一旦完成，接班人員則負責全系統的安全運行操作責任。2.0 檔案借閱制度2.1工程技術檔案是大廈的重要財富，人人都要愛惜。2.2未經批3、準，不得將大廈的有關檔案資料借出。2.3重要的檔案資料應保管原件，原件通常不予借閱，以復印件的版本外借。2.4檔案資料借閱要嚴格履行借閱手續。2.5每次限借1本，特殊情況須得到工程部經理批準。2.6借期為1個月，到期應辦理續借手續。2.7所借出檔案資料，借閱人不得裁減、抽頁、亂畫、涂改，保持版面清潔。3.0 材料管理制度3.1嚴格控制工程維修材料的成本消耗，盡量做到“零庫存、零浪費、高效率、低消耗”。3.2工程部所需的維修材料，應由各專業領班與材料管理員核實后提出申請，經工程部主管批準后，方能購買。3.3工程維修材料應由專人購買，采購者要盡量購買廉價優質的材料，保證維修工作的順利進行。3.4工程維修材料由材料管理員負責登記保管，并由材料管理員統一發