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1、物業(yè)管理規(guī)章制度集物業(yè)管理人員上下班管理辦法為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強組織紀律性，提高工作效率，樹立良好的工作形象，特制定本管理辦法，望共同遵守。一、上班時間夏季上午8點1點半、下午3點點半，冬季上午8點半2點、下午2點點半。二、物業(yè)工作人員必須按時上下班，不準遲到、早退、曠工。三、上班后利用10分鐘時間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。四、工作期間不準擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活。五、嚴格請銷假管理辦法，在不影響正常工作的前提下，一個月可請四天假，以假條為準，假滿后主動銷假，超出四天，請一天事假，扣一天工資。病假例外。六、與其它同志一道互相團結(jié)，親密配合，共同遵守好上下班時間。七2、違犯本手冊按照物業(yè)管理人員處罰規(guī)定執(zhí)行。環(huán)境衛(wèi)生工作管理辦法環(huán)衛(wèi)人員必須保持小區(qū)干凈整潔，各個場合旮旯不得有垃圾，廢塑料袋等雜物。環(huán)衛(wèi)人員必須在上午8：00前清掃完畢，每天一小掃，三天一大掃。環(huán)衛(wèi)人員必須經(jīng)常保持小區(qū)潔、凈、美，并負責催促拉垃圾人員勤拉，不堆積。雨天負責清掃道路積水，雪天主動配合其別人員清掃積雪。嚴格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序，按時完成季節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務。認真巡查保持環(huán)境衛(wèi)生，制止毀壞環(huán)境的行為。認真使用和保管所有環(huán)衛(wèi)工具，如有喪失或損壞要照價賠償。嚴格遵守物業(yè)制定的其他有關規(guī)章管理辦法，如有違犯，輕者警告，重者辭退。門衛(wèi)工作崗位管理辦法為了保證小區(qū)住戶的安全，杜絕各3、種事故的發(fā)生，保證小區(qū)工作正常運轉(zhuǎn)。特制訂本管理辦法。一、忠于職守，堅守崗位，盡職盡責，對進出外來人員進行登記，嚴盤細問，可疑人員和車輛未經(jīng)批準，禁止入?yún)^(qū)。二、加強晝夜值班巡查管理辦法，發(fā)現(xiàn)不安全因素要果斷處理，自己處理不了的要立即向110報警，并向上級匯報，保護事發(fā)現(xiàn)場，出現(xiàn)重大問習題要依法追查責任。三、嚴禁曠工、遲到早退，嚴格請銷假管理辦法，從即日起不休星期天，但在不影響正常工作的前提下可倒班休息。四、負責區(qū)內(nèi)的公共設施、設備、共用設施設備的看管工作，避免喪失現(xiàn)象發(fā)生，屬于責任問習題按照內(nèi)部管理規(guī)定進行處理。五、實行三人倒班制，做到晝夜24小時不斷人。六、本小區(qū)住戶什么時候叫門及時開門，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。七、嚴格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑