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1、鍵入文字收房入住完全手冊收房一步曲帶好資料準備收樓接到開發商的入住通知單（也叫入伙通知單），就標志著業主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。一般來講，您有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，通常開發商也會與入住通知單一并寄發給業主一份繳費通知單，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。例如您剩余的房款，這時候您一定要帶上，否則開發商會按照合同計算您的違約金（一般是每天總房款的萬分之二，如果超時更多，將會變成萬分之五）。為了避免這些損失，您還是盡量帶好該交納的各種費用。需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續。如驗房時發現問題，2、如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。收房二步曲交納公共維修基金及先期物管費既然是買房，那么您必須要履行您該盡的義務。其中，房屋的公共維修基金就是您應該繳納的費用。您在未來居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這占到總房款2的公共維修基金只是開發商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今后小區成立業主委員會后交給咱們業主自己支配的，開發商根本無權動用。但是如果您不交納這筆費用的話，今后您在日常生活當中會遇到各種各樣的困難。還有，任何一個小區，在入住以前，它已3、經聘請了為小區服務的物業管理公司，為了讓小區能夠順利地交到物業管理公司手里，您必須先交納13個月的物業管理費。在您未裝修以前，只需交納一半的物管費。收房三步曲認真檢查您的房產，別放過任何紕漏您檢查房屋的質量等問題需要照顧到兩方面，一方面，如果真是感覺小區的各方面條件達不到入住的標準，您不應該得過且過，應該明確指出其不具備交工的理由。不僅如此，還要向開發商索要您該得到的違約金（一般來講，延期交房的違約金是按照已交付房價的每天萬分之二來結算）。另一方面，當您確信房屋質量基本可以達到滿意的程度，就應該按照合同中約定的面積誤差來和開發商交涉。合同中規定，雙方在實測面積方面存在著正負三的差額，如果開發商交給您的房屋面積大于合同中規定的面積，您必須按照商品房買賣合同中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小于規定中的面積